İpotek oranlarının yeniden yükselme tehlikesi neden var?

İpotekler için eğlence sona erdi. Aracı kurum Cafpi'ye göre, yirmi yıllık faiz oranları yaklaşık iki yıllık genel düşüş eğiliminin ardından Eylül ayında %3,20'de sabitlendi. Bankalar, piyasanın zirvesi olan Aralık 2023'te %4,30'dan kredi veriyordu. Dolayısıyla, Cafpi'nin hesaplamalarına göre, yirmi yıl vadeli 200.000 avroluk bir kredinin toplam maliyeti, Aralık 2023'te %4,30'dan (sigorta ve ücretler hariç) 98.514 avro iken, bugün %3,20'den 71.038 avroya düştü. Bu, 1.243 avrodan 1.129 avroya düşen aylık ödemede 114 avro tasarruf anlamına geliyor.

Cafpi Genel Müdürü Caroline Arnould, "Bankaların yarısı Eylül ayında ölçeklerini yaklaşık 0,05 ila 0,15 puanlık bir artışla hafifçe artırmaya başlıyor, ancak indirim alma şansı aynı kalıyor," diye özetliyor. Başka bir deyişle, finans kuruluşlarının gösterdiği ölçekte durmamalısınız, çünkü müzakereler mümkün.

Empruntis'in stratejik pazarlama ve iletişim direktörü Caroline Pasquereau, "En iyi dosyalar yirmi yıl boyunca %2,90 faizle borç alıyor," diye onaylıyor. "Bunlar, yaklaşık %15 ila %20 oranında katkı payına sahip, mesleki durumları istikrarlı ve bankanın kalıcı bir ilişki kurmak için başka ürün ve hizmetler sunabileceği borçlular," diye açıklıyor.

İlk kez ev sahibi olacaklar öncelikli hedef kitleyi oluşturuyor çünkü çoğunlukla genç (Cafpi'ye göre ortalama 35 yaşında) ve bankacılık ürünleri veya yatırımları (hesap cüzdanları, hayat sigortası, emeklilik birikim planları vb.) konusunda henüz yeterli donanıma sahip değiller. Bu nedenle birçok kurum, özellikle de yatırım ortaklıkları, ilk evlerini satın alacak borçlulara özel teklifler hazırlıyor ve 20.000 ila 30.000 € arasındaki kredilerde %0 ila %2 arasında indirimli faiz oranı sağlıyor ve/veya başvuru ücretlerinden muaf tutuyor. Crédit Agricole, 25.000 €'ya kadar olan limitle, finanse edilen tutarın %10'u üzerinden %1,99 faiz oranı sunuyor. Ile-de-France bölgesindeki bir yatırım bankası, 36 yaşın altındaki borçlular için tüm kredi için %2,99 faiz oranı sunuyor.

Bu makalenin %61,53'ü okunmayı bekliyor. Geri kalanı abonelere ayrılmıştır.