İngiltere'de ev arayan ABD'li alıcıların sayısı sekiz yılın en yüksek seviyesine ulaştı - işte ev satın almak istedikleri yerler
Güncellendi:
Yeni bir araştırmaya göre, ABD'den İngiltere'ye ev arayanların sayısı son sekiz yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Rightmove, yılbaşından bu yana ABD'den İngiltere'de satılık konutlara ilişkin gelen sorgulama sayısının geçen yılın başına göre yüzde 19 arttığını ve 2017'den bu yana en yüksek seviyeye ulaştığını belirtti.
Emlak portalına göre, bu eğilim, Donald Trump'ın ekonomik politikaları, özellikle de uluslararası ticaret tarifeleri konusunda uzun vadede neler yapabileceği konusundaki belirsizlik arttıkça ortaya çıktı.
Edinburgh artık ABD'li alıcıların taşınmak, ikinci bir ev satın almak veya İngiltere'de yatırım amaçlı ev satın almak için en çok tercih ettiği yer haline geldi.
Edinburgh'daki Coulters'ın baş emlak danışmanı Peter Strang Steel, This is Money'e şunları söyledi: 'Yıl başından bu yana ABD'li alıcılardan gelen taleplerde, özellikle de emlak bulma hizmetimize yönelik olarak önemli bir artış gördük.
'Mevcut müşterilerimin çoğunluğu ABD'de yaşıyor ve Edinburgh'da ikinci ev satın almak veya buraya kalıcı olarak taşınmak istiyorlar.'
Talep: Rightmove, ABD'li alıcılar için en çok aranan yerin Edinburgh olduğunu söyledi
'ABD'deki siyasi karışıklık, Edinburgh'a taşınmayı düşünen birçok müşterimin planlarını hızlandırdı. İkinci ev arayan diğerleri ise bir etken olarak iklim değişikliğini gösterdi.'
'Edinburgh'un serin ılıman iklimi ve kültürel ve mimari açıdan olağanüstü zenginliği, ABD'deki giderek sıcaklaşan yaz aylarından kaçmak isteyenler için bir sığınak sunuyor.'
Prime Edinburgh Property'nin kurucusu Jamie McNeill, "Özellikle son 12-18 ayda ABD'li alıcıların ilgisinde gözle görülür bir artış gördük" dedi.
'Edinburgh, hem geri dönen gurbetçileri hem de ABD'den taşınan yüksek gelirli kişileri kendine çekiyor. Şehrin zengin kültürü, küresel erişilebilirliği ve olağanüstü yaşam kalitesi bu kişileri cezbediyor.
'Geçtiğimiz günlerde, yılın büyük bir bölümünü burada geçirmeyi planlayan ABD'li müşterilerimiz için Edinburgh'un Batı Yakası'nda bir daire satın aldık.
'Diğerleri ise evlerini ABD'de satıp kalıcı olarak taşınıyor ve Edinburgh'u yeni uzun vadeli evleri olarak seçiyorlar.
'Genellikle karakterli dönem evleri arıyorlar; Gürcü tarzı müstakil evler, New Town veya West End'deki geniş daireler ve ara sıra da şehrin hemen dışında kır evleri.'
Londra'daki, emlak fiyatlarının tavan yaptığı Westminster bölgesi, ABD'li alıcılar için en popüler ikinci bölge konumunda. Bu yıl ilk sırayı Edinburgh aldı.
Camden, Glasgow, Islington ve Kensington ve Chelsea de ABD'li alıcılar arasında popülerliğini sürdürüyor.
Araştırmaya göre, ABD'de satılık evlere yönelik yapılan başvuruların yüzde 28'i İskoçya'daki satılık evlerle ilgiliyken, Londra'daki satılık evlere yönelik başvuruların yüzde 26'sı bu konuda yoğunlaşıyor.
Son on yılda Londra, ABD'den en fazla soruşturmanın yapıldığı yer oldu.
Ancak 2025 yılı başından itibaren, muhtemelen daha düşük fiyat noktasından dolayı İskoçya'ya geçiş yaptı.
Tüm bölgelerde, ABD'li alıcıların çoğu küçük stüdyo dairelerden iki yatak odalı evlere bakıyor; bu da ikinci bir ev veya yatırım fırsatı aradıklarını gösteriyor.
Ancak Rightmove, ABD'li alıcıların yüzde 32'sinin üç veya dört yatak odalı 'daha çok kitle pazarına yönelik, tipik aile evleri' aradığını söyledi.
Rightmove'un emlak uzmanı Colleen Babcock, "Başkan Trump'ın gümrük vergisi açıklamaları küresel çapta daha fazla ekonomik belirsizliğe yol açtı ve bunun İngiltere emlak piyasasındaki etkilerini görmeye başlıyoruz" dedi.
'İster İngiltere'nin daha istikrarlı bir yatırım fırsatı olarak görülmesinden, ister bazı alıcıların Atlantik'in ötesine kalıcı bir şekilde taşınmayı düşünmesinden olsun, ABD'den gelen taleplerde artış görüyoruz.
'Gerçekten ilginç bir eğilim olsa da, İngiltere'deki tüm sorgulamaların yalnızca çok küçük bir yüzdesinin ABD'den geldiğini belirtmek önemlidir.'
John D Wood & Co Bölge Direktörü Glynn Gibb şunları söyledi: 'Özellikle son 12 ayda, Amerikalı alıcıların Prime Central London'a yönelik taleplerinde istikrarlı bir artış gördük.
'Bu dramatik bir artış olmasa da, yüksek net gelire sahip bireylerin sermayelerini güvenli ve istikrarlı gördükleri bir pazara taşımaya yöneldiği dikkat çekici bir eğilim var.
'Birçok ABD'li müşteri için Londra hem güvenli bir liman hem de stratejik bir yatırım anlamına geliyor.
'Siyasi amaçlı bir dizi yer değiştirme görüyoruz; yurtdışında daha fazla istikrar arayan Amerikalılar.
'Londra'nın kültürü ve küresel bağlantıları, onu Avrupa'ya ve ötesine ideal bir sıçrama tahtası haline getiriyor.
'Birçoğu burada geçici olarak kalıyor, çoğunlukla arkadaşlarının yanında kalıyor ve ne kadar süre kalmayı planladıklarına karar veriyorlar.
'Beş yıldan az kalmayı bekleyenler için, özellikle Damga Vergisi de hesaba katıldığında, kiralamak çoğu zaman mali açıdan daha mantıklı olabiliyor.
'Önümüzdeki aylarda faaliyetin artmasını bekliyoruz. İlkbahar ve yaz ayları genellikle yoğun geçer. Alıcılar, ABD'deki siyasi iklimin şekillendirdiği yaşam tarzı ve finansal kararlar alırlar.'
Mevcut sabit faizli anlaşmaları sona erdiği veya ev satın aldıkları için ipotek kredisine ihtiyaç duyan borçlular, seçeneklerini mümkün olan en kısa sürede araştırmalıdır.
Hızlı ipotek bulucu, This is Money'nin ortağı L&C ile bağlantı kuruyor
> İpotek faiz oranı hesaplayıcısı
> Sizin için doğru ipotek kredisini bulun
Ya yeniden ipotek almam gerekirse?
Borçlular oranları karşılaştırmalı, bir ipotek komisyoncusuyla görüşmeli ve harekete geçmeye hazır olmalıdır.
Ev sahipleri, genellikle herhangi bir yükümlülük altına girmeden, altı ila dokuz ay önceden yeni bir anlaşmaya varabiliyorlar.
Çoğu ipotek anlaşması, krediye ücret eklenmesine ve yalnızca çekildiğinde tahsil edilmesine izin verir. Bu, borçluların pahalı düzenleme ücretleri ödemeden bir oran güvence altına alabilecekleri anlamına gelir.
Bunu yaparak ve tamamlanma ücretini ödemeyerek, kredi süresi boyunca ücret tutarı üzerinden faiz ödeneceğini ve bu nedenle herkes için en iyi seçenek olmayabileceğini unutmayın.
Peki ya ev satın alıyorsam?
Ev satın alma konusunda anlaşanlar, aylık ödemelerinin ne kadar olacağını tam olarak bilmek için mümkün olan en kısa sürede faiz oranlarını güvence altına almayı hedeflemelidir.
Alıcılar aşırıya kaçmaktan kaçınmalı ve yüksek ipotek oranlarının insanların borçlanma kabiliyetini ve satın alma gücünü sınırlaması nedeniyle konut fiyatlarının düşebileceğinin farkında olmalıdır.
İpotek maliyetleri nasıl karşılaştırılır
İpotek maliyetlerini karşılaştırmanın ve sizin için doğru anlaşmayı bulmanın en iyi yolu bir emlakçıyla görüşmektir.
This is Money, size ücretsiz uzman ipotek danışmanlığı sağlamak için ücretsiz broker L&C ile uzun süredir ortaklığa sahiptir.
Bugünün en iyi ipotek oranlarını görmek ister misiniz? Evinizin değeri, ipotek büyüklüğü, vade ve sabit oran ihtiyaçlarınıza uygun fırsatları göstermek için This is Money ve L&Cs en iyi ipotek oranı hesaplayıcısını kullanın.
Bir sonraki ipotek kredinizi bulmaya hazırsanız, neden L&C'nin çevrimiçi Mortgage Finder'ını kullanmıyorsunuz? Sizin için en iyi fırsatı bulmak için 90'dan fazla farklı kredi kuruluşundan 1000'lerce fırsatı arayacaktır.
> This is Money ve L&C ile en iyi ipotek anlaşmanızı bulun
Ancak faiz oranlarının hızla değişebileceğini unutmayın; bu nedenle bir ipotek kredisine ihtiyacınız varsa veya faiz oranlarını karşılaştırmak istiyorsanız, en kısa sürede L&C ile görüşün; böylece sizin için doğru ipotek kredisini bulmanıza yardımcı olabilirler.
London & Country Mortgages (L&C) tarafından sağlanan ipotek hizmeti, Financial Conduct Authority (kayıt numarası: 143002) tarafından yetkilendirilmiş ve düzenlenmiştir. FCA, Buy to Let ipoteklerinin çoğunu düzenlemez. İpoteğinizin geri ödemelerini sürdürmezseniz eviniz veya mülkünüz geri alınabilir
This İs Money
