Güncellenen kira yasasının faydalarını vurgular
Dominik Konut İnşaatçıları ve Geliştiricileri Derneği ( Acoprovi ) Başkanı Annerys Meléndez, kira yasasının ülkedeki konut erişimini, özellikle mülk satın alamayan veya satın almak istemeyenler için genişleteceğini belirtti.
Meléndez, tüm Dominiklilerin ev satın alma yeteneğine veya ilgisine sahip olmadığını, aynı durumun uluslararası alanda da, özellikle genç nesiller arasında gözlemlendiğini açıkladı.
"Her Dominikli satın alma yoluyla konuta erişemez veya erişmek istemez. Bu sadece ülkemizde değil uluslararası alanda da deneyimlenen bir şeydir, özellikle de bazen bir satın alma işlemine çok fazla kaynak yatırmayı tercih etmeyen veya belki de kaynakları olmayan genç nesiller arasında. Yeni başlayan çiftler bunu karşılayamayabilir; uygun fiyatlı konutlar var," diye belirtti.
Meléndez, Diario Libre'ye verdiği son röportajda, kiralamaların etkili ve ekonomik bir şekilde işleyebilmesi için hem ev sahipleri hem de kiracılar için yasal güvenliği garanti eden net kurallara ve bir yasaya ihtiyaç olduğunu belirtti.
"Tüm formları kapsayan ve hem mülk sahibi hem de kiracı için yasal kesinlik sağlayan bir yasa olmalı, böylece taraflar arasında çözülmesi gereken durumlar olduğunda, bu anlaşmanın tarafları arasında net kurallar olmalı. Yani, kira yasası bunu sağlıyor," dedi.
Sendika lideri, güncellenen mevzuatın daha uygun kira fiyatlarına olanak sağlayacağını söyledi.
"Eğer bir ev daha önce belirli bir ücret karşılığında kiralanmışsa, bir kira yasasıyla bu maliyet düşer. Nasıl mı? Arz ve talep nedeniyle. Net kurallar olduğunda, birçok yatırımcı ve yatırım fonu yalnızca kira için projeler geliştirecek ve bu da arzı artıracak ve bu da fiyatları düşürecek," dedi.
Meléndez, ekonomik boyutunun yanı sıra, konut sahipleri arasındaki rekabetin konut kalitesini de artıracağını vurguladı.
"Kiralanacak evlerin koşulları çok daha iyi olacak çünkü artık aynı kişiye kiralamak için yarışan çok sayıda insan olacak ve en kötü durumdaki eve gitmeyeceksiniz; en iyi durumda olana, en temiz olana, en merkezi olana, en güvenli olana gideceksiniz. Ve bu anlamda, bunlar kiralama pazarını tamamen değiştirecek iki temel unsurdur," diye açıkladı.
Projenin Kongre'deki gidişatı hakkında Acoprovi'nin beklentilerinin yüksek olduğunu söyledi.
"Cumhurbaşkanı bize, konut yasasında yaptığı gibi, bu yasanın da gerçeğe dönüşeceğine dair söz verdi. Ayrıca, Temsilciler Meclisi ve Senato ile toplantılar yaptık ve görüşülen yasa tasarısı taslağı, piyasanın güncel ihtiyaçlarına yanıt verecek bir yasaya olanak sağlayacak gözlemler ve güncellemeler içeriyor," diye sonlandırdı Meléndez.
ÖnerilerÇarşamba sabahı Acoprovi , Kira Yasası'na desteğini yineledi ve bu yasanın, belirsizliği azaltan ve sektöre yatırım yapma güvenini güçlendiren net kurallar altında makul kiralık konutlara erişimi teşvik ederek kiracılar, ev sahipleri, geliştiriciler ve yatırımcıların eşit şekilde yararlandığı düzenlenmiş bir çerçeve oluşturduğunu vurguladı.
Acoprovi yaptığı açıklamada, "Sözleşmelerin resmileştirilmesi, mevduatların bankaya kaydedilmesi ve mülklerin boşaltılmasına ilişkin tanımlanmış prosedürler gibi tüm taraflar için koruma ve izlenebilirlik sağlayan unsurlara değer veriyoruz" dedi.
- Buna karşılık, Acoprovi'nin projenin, süreçleri hızlandırmak için duruşmalar içerisinde uzlaştırmaya izin verilmesi, zorunlu satın alma opsiyonu ve fiyat artışlarının veya teminat sayısının sınırlandırılması, sözleşmesel bir anlaşma olmadığında tamamlayıcı bir rejim oluşturulması ve sorumlu yatırımı etkilemeyecek şekilde cezai yaptırımlarda mükerrerliğin ortadan kaldırılması gibi haklar ve yükümlülükler arasında adil bir dengeyi garanti eden iyileştirmelerin dahil edilmesiyle güçlendirilebileceğine inandığını belirtti.
"Konut arzının çeşitlendirilmesine ve genişletilmesine yardımcı olacak, satın alma opsiyonu ve düşük maliyetli kiralamalar gibi yenilikçi kiralama seçeneklerine ilişkin teşvikler ve ayrıntılar eklenmesini öneriyoruz" dedi.
Sendika, yetkilileri, konut açığını azaltmaya yardımcı olacak, kiralık konutlara yatırımı teşvik edecek ve anayasal olarak insan onuruna yakışır konut hakkını garanti altına alacak mevzuatın birleştirilmesine yönelik önerileri dikkate almaya çağırıyor.
"Acoprovi, tüm Dominikliler için daha sağlam, erişilebilir ve adil bir konut sektörü için çalışmaya devam etme taahhüdünü yineliyor" diye ekledi.
KONULAR -
Diariolibre
