Merida'daki Altabrisa'daki bir sonraki alışveriş merkezi
Yucatan hükümeti, Merida'daki Altabrisa'da her türlü alkollü içeceğin satılabileceği bir Chedraui self-servis mağazasının yer alacağı ve bir hastanenin hemen arkasında ve bir barın önünde bulunacağı yeni bir alışveriş merkezi projesini yetkilendirmeye hazırlanıyor. Ancak alkollü içecek mağazalarının hastanelerden en az 500 metre uzakta olması gerektiği yönünde yasal bir zorunluluk var.
Yucatan Eyaletinin Resmi Gazetesi'nde ( DOEY), Yucatan Sürdürülebilir Kalkınma Sekreterliği (SDS ) , Kira Inmobiliaria'nın, Mérida'nın kuzeydoğusunda, Altabrisa'nın 18 ile 20 arasında, Calle 7'nin (Avenida República de Corea) 431 numaralı mülkünde , 19.329,13 metrekare (m1) alana eşdeğer 1,93 ha'lık bir alanda B self servis mağazası ve ticari tesis (kaç adet olduğu belirtilmemiş) inşa etmek için çevre izni talebinde bulunduğunu halka bildirdi.
SDS'ye göre, insanların , ek önleme ve azaltma önlemleri önermek veya proje hakkında gözlemlerde bulunmak için , Mérida şehir merkezinde 47-A ile 53 arasında 437 Calle 64 adresinde bulunan SDS ofisinde 241/2024 numaralı Çevresel Etki Beyanı (ÇED) dosyasını incelemek için 21 Şubat 2025 Cuma gününden itibaren beş iş günü süreleri vardır.
Alışveriş merkezini inşa etmek isteyen şirketle ilgili olarak Meksika Ekonomi Bakanlığı , Inmobiliaria Kira SA de CV'nin Antonio Chedraui Obeso'ya ait bir şirket olduğunu ve merkezinin Veracruz, Xalapa'da bulunduğunu bildiriyor.
Antonio Chedraui Obeso ayrıca 2024 yılında Mérida'daki 60 Norte Caddesi'ndeki alışveriş merkezinin genişlemesini başlatan ve şu anda bir Suburbia mağazasına ev sahipliği yapan Chedraui süpermarket zincirinin de sahibidir.
Google Haritalar ve Mérida Şehir Konseyi'nin GeoPortal'ına göre, Altabrisa'daki 431 numaralı mülk, Corea ve Motociclista caddelerinin tam köşesinde (bir viraj) yer almaktadır.
Altabrisa'daki 431 numaralı mülk, Yucatan Yarımadası Bölgesel Yüksek İhtisas Hastanesi'nin arkasında yer alır ve yalnızca Avenida del Motociclista (20. Cadde) ile ayrılır; Eladio’s barının önü ve Ford, GWM, Mazda ve Nissan bayilerinin hemen yanında.
Google AI Gemini tarafından, otopark ve yeşil alanlara sahip bir alışveriş merkezini göstermek için oluşturulan görüntü 
Ağaçların bulunduğu eğri üzerinde bulunan arsaya, Altabrisa'da Chedraui alışveriş merkezi inşa edilecek 
Altabrisa'daki 431 numaralı mülk (kırmızı yıldızlı görüntüde) bir hastanenin arkasında ve República de Corea ve Motociclista caddelerinin köşesinde yer almaktadır. 
SDS duyurusu 7 Şubat tarihli olmasına rağmen 21 Şubat Cuma günü yayınlanmıştır.
Mérida Şehir Meclisi'nin aynı GeoPortal'ı, Altabrisa'daki 431 numaralı mülk ile Bölge Hastanesi arasında sadece 31,24 metre mesafe olduğunu bildiriyor (Avenida del Motociclista'nın iki gövdesi ve self servis mağazası B, Avenida Corea'daki hastanenin en uzak ucuna inşa edilirse, mesafe yaklaşık 194,22 m'dir .
Ancak Yucatan'da Genel Olarak Gıda ve İçecek Satan İşletmelerin Sağlık Kontrolü ve Gözetimi Yönetmeliği'nin 34. maddesinde şu hüküm yer almaktadır: "Kapalı kaplarda bira depoları ve içki dükkanları, tapınaklardan, eğlence parklarından, spor merkezlerinden, üretim merkezlerinden, eğitim kurumlarından, hastanelerden ve kliniklerden veya kapalı kaplarda bira satan diğer mağazalardan, içki dükkanlarından veya kantinlerden her yönden en az 500 metre uzakta bulunmalıdır."
34. madde bu kısıtlamaya bir muafiyet getiriyor, ancak bu muafiyetten yararlananlar içki satan dükkanlar değil, self-servis dükkanlardır.
Benzer şekilde, bu Yönetmelik, 42. maddesinde, self-servis mağazalarında B'de "NOM'a (Meksika Resmi Standardı) uygun her türlü izin verilen alkollü içeceğin" satılabileceğini belirtmektedir.
Yeni alışveriş merkezi için araziyle ilgili olarak, Yucatan Kamu Mülkiyeti Sicili (RPPY), 431 Altabrisa parselinin o zamanki Yucatan Eyaleti Arazi Kullanım Yönetim Komisyonu'na (Cousey, günümüzde Yucatan Eyaleti Konut Enstitüsü, IVEY) ait 20.348,99 m2'lik bir mülk olduğunu ve Ekim 2005'te bölünerek Edgar Ovidio Jasso Sáez (%44,5), Ovidio de Jesús Jasso Lara (%44,5) ve Darcet Alicia Jasso Lara'ya (%11) satıldığını bildiriyor.
O dönem Mérida Belediye Başkanı Cecilia Patrón Laviada'nın kardeşi Patricio Patrón Laviada'nın valiliğinde José Carlos Guzmán Alcocer tarafından temsil edilen La Cousey , mülkü 15,7 milyon dolara sattı.
2005 yılından bu yana, 2024 yılına kadar Altabrisa'daki 431 numaralı mülkle ilgili başka bir işlem kaydedilmedi; ancak daha sonra birkaç işlem kaydedildi: ölçümlerin düzeltilmesi , ardından üç mal sahibi bunu her birinin bir arsaya sahip olması için böldü ve ardından iki işadamı Édgar ve Ovidio, arazilerini 22 ve 20 yaşlarındaki Ovidio Charbel ve Maximiliano Jasso Domínguez kardeşlere ve kiracılara bağışladı ; Natalia Preciat Jasso, Darcet Noemí de Lourdes Lara Espinosa ve Anna Paola Jasso Lara , sırasıyla 29, 81 ve 44 yaşında ve ev hanımları. Beşlinin her biri mülkün yüzde 11'ini aldı.
Son olarak, 23 Aralık 2024'te , Mérida'daki Noter 26'nın başkanı Zahia Valentina Macari Molina huzurunda, sekiz malik (2005'te satın alan üçü dahil) Altabrisa'daki 431 numaralı mülkü değişken sermayeli bir şirket olan Inmobiliaria Kira'ya sattı , ancak RPPY şirketin arazi için ne kadar ödediğini belirtmiyor.
Ancak RPPY , Altabrisa'daki 431 numaralı taşınmazın 2005 yılındaki kadastro değerinin 50,7 milyon dolar , 2017 yılında ise 59,8 milyon dolar olduğunu, Kent Konseyi'nin GeoPortal'ına göre ise 2024 yılındaki değerinin 57,6 milyon dolar olduğunu bildirdi.
yucatan
