Sber: Pazaryerleri çevrimdışı perakendecileri gelirlerinin bir kısmından mahrum bırakıyor.

Son iki yılda, geleneksel perakende satışları pazaryerlerine kaydığı için potansiyel satışlarının %20'sini kaybetti. Rusya'nın en büyük bankalarından birinin Finansal Analiz Merkezi'ne göre, gıda dışı mağaza sayısı geçen yıla göre %4 azalırken, çalışan sayısı ortalama %10 düştü. Uzmanlar, pazaryerlerinin büyümesini ana neden olarak gösteriyor; gıda dışı perakendedeki payları son üç yılda neredeyse iki katına çıkarak %32'ye ulaştı. Giyim, elektronik ve ev eşyaları segmentleri en büyük kayıpları yaşadı. Bu arada, Rusya, e-ticaretin perakende satışlardaki payı açısından halihazırda dünyanın ilk beş ülkesi arasında yer alıyor ve toplam cironun %23'ünü oluşturuyor.

Sberbank Finansal Analiz Merkezi'ne göre, Rusya'daki çevrimdışı perakende sektörü, pazar yerlerinin müşterileri cezbetmesi nedeniyle son iki yılda potansiyel cirosunun yaklaşık %20'sini kaybetti. Gıda dışı ürünlerin çevrimiçi satışı giderek artıyor ve bu eğilim sistematik hale geliyor.

Gıda dışı segmentteki faaliyet gösteren perakende satış noktası sayısı %4, çalışan sayısı ise yaklaşık %10 azaldı. Sberbank Finansal Analiz Merkezi Başkanı Mikhail Matovnikov, "2024'ten bu yana, özellikle yılın ikinci yarısından itibaren, gıda dışı mağazaların gelir büyüme oranlarının enflasyonun altında kaldığı bir trend ortaya çıktı. Gerçek perakende gelirlerinde beş çeyrek üst üste düşüş görüyoruz," diye açıkladı.

Şirketlerin maliyetleri optimize etmek ve kârsız mağazaları kapatmak zorunda kaldığını belirten uzman, "Ancak bu tür değişiklikler işsizlikte ani bir artışa yol açmadı, çünkü işten çıkarılan çalışanlar işgücü sıkıntısı nedeniyle hızla yeni iş buluyor. Bu tür çalışanlar arasında kredi temerrütlerinin nadir olduğunu görüyoruz," diye ekledi.

Giyim ve ayakkabı kategorilerindeki satışların yaklaşık yarısı, elektronikte %44'ü ve ev eşyalarında %42'si pazaryerlerinden geliyor. İnşaat sektörü bile platformların etkisini hissetti; satışların yaklaşık dörtte biri artık bu platformlardan geliyor.

Rusya ise Avrupa'nın en gelişmiş geleneksel perakende altyapılarından birine sahip. Perakende alanı açısından ülke, büyük Avrupa başkentleriyle kıyaslanabilir düzeyde. Samara, bin kişi başına 792 metrekare ile Rus şehirleri arasında başı çekiyor. Moskova daha düşük bir sırada yer alırken, Volgograd 341 metrekare ile Berlin ve Londra'yı geride bırakıyor.

Tüketim alışkanlıklarındaki bölgesel farklılıklar belirgin bir özelliktir. Küçük kasabalarda, vatandaşların gıda dışı harcamalarında pazaryerlerinin payı yarı yarıya ulaşırken, büyük şehirlerde bu oran önemli ölçüde daha düşüktür.

"Tüm bu eğilimler bir dizi sonuca yol açtı. Perakende zincirleri, verimsiz şubeleri ve perakende alanlarını azaltarak büyük ölçekli iş optimizasyonuna başladı. Bu süreç, alışveriş merkezlerinin ana kiracıları olan büyük perakendeciler için özellikle kritik öneme sahip," diyor Matovnikov.

Ona göre, alışveriş merkezlerindeki boş alan oranı, özellikle marketlerin küçük bir paya sahip olduğu merkezlerde artıyor. Eğlence alanları ve restoranlar içeren büyük kompleksler en dayanıklı olanlar olmaya devam ediyor. Sinema salonları, çocuk eğlence merkezleri ve kafelerden oluşan karma bir formata giderek daha fazla yöneliyorlar ve sadece perakende değil, aynı zamanda eğlence merkezleri haline geliyorlar.

Analistler, Rus perakende gayrimenkul piyasasının, yirmi yıldır açılan yeni alışveriş merkezlerinin kapananlardan daha az olduğu Amerikan deneyimine benzer bir dönüşümden geçtiğini tahmin ediyor. Matovnikov, "Geleceğin yatırımcıları ve geliştiricilerinin, iş geliştirmeleri için yeni konseptler ve yönler seçerken bu değişiklikleri göz önünde bulundurmaları önemlidir," diye vurguladı.

Pazar yerleri pazar paylarını artırmaya devam ederken, geleneksel perakendeciler müşterilerle etkileşim kurmanın yeni yollarını aramak zorunda kalıyor; bu yollar arasında kendi çevrimiçi platformları veya eğlence hizmetleriyle sinerjiler yer alıyor.