Şehirlerde ilk kez ev sahibi olma talebi hızla artıyor - popüler bir İskoç şehrinde BÜYÜK bir artış görülüyor

Yeni veriler, son on yıldır ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin şehirlere akın ettiğini gösteriyor.

Rightmove, Britanya'nın 50 büyük şehrinde ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin talebinin 2015'ten bu yana yüzde 16 arttığını belirtti.

Bu durum, artan fiyatlar ve kötü bağlantılardan dolayı mülk sahibi olmak isteyen insanların sayısının azaldığı kıyı kasabalarının aleyhine oldu.

Ancak İskoçya'nın kıyı şeridinde yer alan Dundee şehri, bu son eğilimin tersine hareket etmeyi başardı ve son on yıldır ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerden gelen en büyük talep artışını gördü.

Rightmove'un analizinde, Ocak-Mayıs 2025 döneminde ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin talebi, 2015'in aynı dönemiyle karşılaştırıldı.

Rakamlar, Dundee'de ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin talebinin son on yılda yüzde 176 oranında arttığını gösteriyor.

Dundee, İskoçya'nın dördüncü büyük şehridir ve gelişen sanat, tasarım ve yemek sahneleri sayesinde son yıllarda bir yenilenme sürecinden geçmektedir.

Dundee Üniversitesi, Hukuk koruma alanı, V&A Dundee ve Broughty Kalesi gibi turistik yerlere ev sahipliği yapmaktadır. Şehirde çeşitli alışveriş merkezleri ve sayısız restoran ve pub bulunmaktadır.

Dundee'deki McIntyre Properties'in yönetici müdürü Kyle Anderson, This is Money'e şunları söyledi: 'Bu, son yıllarda gördüğümüz bir eğilim. Şehirdeki yatırım ve gelişme seviyesi göz önüne alındığında, birçok alanda yaşamak için arzu edilen bir yer haline geldi, ancak ülkenin geri kalanına kıyasla nispeten uygun fiyatlı olmaya devam ediyor.'

'Herhangi bir yerde olduğu gibi ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin farklı tipleri var, ancak çoğu kişi şehir merkezine yakın olan bu bölgede çok sayıda geleneksel daire bulunduğu için West End'i tercih ediyor. Diğerleri ise şehir merkezinden biraz daha uzakta bulunan, çiftler ve küçük aileler için çok uygun fiyatlı, kolayca bulunabilen eski yerel yönetim evlerinden bazılarını tercih edebilir.'

İlk kez ev sahibi olma oranında Dundee ilk sıraya yerleşirken, Edinburgh bu dönemde talepte yüzde 91'lik artışla ikinci en büyük artışı gördü.

Devamını oku

İlk kez ev satın alanların talebinde yüzde 74'lük artışla Doncaster üçüncü sırada yer aldı.

Liverpool ve Plymouth ise dördüncü ve beşinci sırayı alırken, her iki şehirde de ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin talebi yüzde 70'in üzerinde arttı.

Glasgow, Preston, Winchester, Newcastle upon Tyne ve Newport da güçlü performans gösterdi.

Sadece Londra şehir trendini takip edemedi. Londra'daki ilk kez ev sahibi olma talebi genel olarak on yıl öncesine göre yüzde 7 düştü ve bunun muhtemel bir nedeni de daha yüksek istenen fiyatlardı., dedi Rightmove.

Çoğu şehir popülerliğini korurken, gelecekte ilk kez ev sahibi olmak isteyen ve popüler kıyı bölgelerine taşınmak isteyen kişilerin sayısı on yıl öncesine göre 'tamamen sabit' kaldı.

İlk kez ev alacak birçok kişi için işe ve toplu taşımaya yakınlık kadar uygun fiyat da önemli.

Rightmove'un emlak uzmanı Colleen Babcock şunları söyledi: 'Son on yılda emlak piyasasında bir dizi değişiklik gördük.

'Belki de en dikkat çekeni pandemi döneminde oldu; birçok insan geçici olarak şehirleri terk edip kıyıya veya kırsala yöneldi.'

Şunları ekledi: 'Şu an bulunduğumuz noktayı on yıl öncesiyle karşılaştırdığımızda, potansiyel ilk ev alıcılarının şehirlerde yaşamaya daha fazla ilgi duyduğu görülüyor, ancak veriler bunun şehirden şehire oldukça büyük farklılıklar gösterebileceğini ve ayrıca belirli bir lokasyonun ilk ev alıcıları için ne kadar uygun olduğuna bağlı olarak satılık evlerin türü de değişebileceğini gösteriyor.

'Kıyı bölgeleri, bu tip alıcılardan şehirlerdeki kadar büyüme görmedi ve bu durum yine kısmen bu bölgelerde ilk kez ev sahibi olacaklar için uygun evlerin bulunmasından ve fiyatların uygun olmasından kaynaklanıyor olabilir.'

NAEA Propertymark Başkanı Mary Lou-Press, şunları söyledi: 'Sahil bölgeleri, birçok şehrin canlı ve hızlı tempolu atmosferine kıyasla daha yavaş ve daha güzel bir yaşam kalitesi sunabilir.

'İkincisi, daha fazla ekonomik fırsat, kültürel çekim gücü ve çeşitli olanaklar nedeniyle gençler için cazip olabilir.

'Londra, ilk kez ev sahibi olacak birçok kişi için giderek daha cazip ancak karşılanamaz bir yer olmaya devam ederken, şehir merkezlerinde ilk kez ev sahibi olma faaliyetlerinde bir değişim görmeye devam etmemiz muhtemel.

'Bu durum muhtemelen birçok kişiyi daha uygun fiyatlı şehirlere girmeye itiyor ve İskoç şehirlerinin zirvede yer alması şaşırtıcı değil, çünkü bu şehirler kariyer fırsatları, simge yapılar ve yeşil alanlara erişimin bir karışımını, tüm bunları diğer büyük Birleşik Krallık şehirlerine göre daha düşük maliyetle sunabiliyor.'

Dundee'deki bu iki yatak odalı yarı müstakil ev, Remax Real Estate Centre aracılığıyla 150.000 £'un üzerinde tekliflerle satışa sunuldu.

Mülk, yerel meclis tarafından onaylanmış olan genişletme planlarıyla birlikte satılıyor.

Mülk genel olarak geniş ve aydınlıktır ve merdivenlerle erişilen kullanışlı bir çatı katı alanına sahiptir.

Evin geniş bir arka bahçesi ve veranda alanı bulunmaktadır.

Edinburgh'daki bu iki yatak odalı daire, Yopa üzerinden 200.000 £'un üzerinde tekliflerle satışa sunuldu.

Üçüncü kattaki daire, güvenli giriş sistemine sahip geleneksel bir apartman binasındadır.

Mülkiyet hakkı 622 metrekare olan daire, şehir merkezine yakın mükemmel bir konumda olup, ilk kez ev sahibi olacaklar için idealdir.

Liverpool'daki bu güzel görünümlü iki yatak odalı yarı müstakil ev Purplebricks aracılığıyla 159.150 £ karşılığında satışa sunuldu.

Ev, ilk kez ev sahibi olacaklara veya büyüyen bir aileye sahip olanlara uygun olacaktır.

Tertemiz mülk yaklaşık 792 ft karelik bir alanı kaplar ve geniş bir ön cepheli oturma odasına sahiptir. Zemin katta ayrıca bir kış bahçesi ve yardımcı oda vardır.

Mülkün hem ön hem de arka tarafında bakımı kolay, döşeli bahçeler bulunmaktadır.

Bu ev, sahibinin çok sevdiği ve çok iyi baktığı bir ev.

Doncaster'daki bu iki yatak odalı yarı müstakil ev, Whitegates aracılığıyla 155.000 £ civarındaki tekliflerle satışa sunuldu.

Yaklaşık 76 metrekarelik alana sahip ev, popüler bir yerleşim bölgesinde yer alıyor ve sokak dışında park imkânından faydalanıyor.

Mülkte geniş bir oturma odası, modern bir mutfak ve dinlenmek veya eğlenmek için mükemmel olan geniş bir bahçe bulunmaktadır.