Veriler, yatırım amaçlı ipotek anlaşmalarının tüm zamanların en yüksek seviyesinde olduğunu ancak faiz oranlarının arttığını gösteriyor

Yatırım amaçlı ipotek anlaşmalarının tercihi, 2011 yılında bir finans sitesinin dijital kayıtlarını tutmaya başlamasından bu yana tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.

Moneyfactscompare.co.uk'daki sayısal analizciler, Şubat ayı başından itibaren 3.560 sabit ve değişken faizli teklif kaydettiler. Bu sayı, Kasım 2011'den bu yana elektronik arşivlerinde kaydedilen en yüksek sayıdır.

Site, her ayın başından itibaren rakamlarla veritabanını sürekli olarak güncelliyor. Şubat ayında Ocak ayına kıyasla 92 ek beş yıllık sabit faiz oranı ve 114 iki yıllık sabit faiz oranı sayılıyor. Seçeneklerdeki bu patlamaya rağmen, bu ipoteklere eklenen ortalama faiz oranı etiketleri aydan aya yukarı doğru bir dürtme aldı.

Şubat ayında, yatırım amaçlı konutlarda iki yıllık sabit faiz oranı bir önceki ayın %5,34'ünden %5,40'a yükselirken, beş yıllık ortalama faiz oranı ise Ocak ayındaki %5,45'lik orana göre artış göstererek %5,56'ya çıktı.

Moneyfacts'in finans uzmanı Rachel Springall şunları söyledi: "Yeni bir anlaşma arayan ev sahipleri, yatırım amaçlı ipotek seçeneklerinin rekor seviyeye ulaştığını görecek ve bu durum iyimserlik duygusu yaratabilir.

"Neyse ki, 2023'e kıyasla, iki ve beş yıllık sabit vadeli konut satın alma ipotek oranları daha düşük. Ancak, biri 2020'de ucuz bir anlaşmaya kilitlendiyse, bu yıl yeniden finansmana geldiğinde bir şok yaşayacak.

"Ev sahipleri bu yıl faiz oranlarının düşmesini umuyor, ancak enflasyonun yüksek seyretmesi, daha fazla baz faiz indiriminin ertelenmesine neden olabilir ve takas oranı piyasası öngörülemezliğini sürdürüyor.

"Uygun fiyatlı konutlar hala yetersiz, bu nedenle kiralık mülklere olan talep devam ediyor. Ancak artan maliyetler potansiyel ev sahiplerini etkiliyor."