Los precios de la vivienda continúan con tendencia alcista con un aumento de casi el 10% en mayo

Los precios de las viviendas en los Países Bajos aumentaron casi un 10% en mayo en comparación con el año anterior, y un 0,6% respecto a abril, según cifras de la agencia nacional de estadísticas CBS publicadas el lunes.

El aumento elevó el precio medio de venta de una casa o apartamento a poco menos de 472.000 €, según la CBS. Las cifras se basan en las transacciones completadas informadas al registro de la propiedad del Kadaster y suelen ir varias semanas por detrás de las estadísticas de la organización inmobiliaria NVM.

«El crecimiento continuo es sorprendente dadas las incertidumbres económicas», declaró Matthieu Zuidema, experto en vivienda de Kadaster, al sitio web de noticias Nu.nl. El crecimiento económico holandés cayó al 0,1 % en el primer trimestre del año.

Nic Vrieselaar, economista del mercado inmobiliario de Rabobank, declaró a Nu.nl que los precios siguen subiendo y que comprar una vivienda es cada vez más difícil. «Los hogares que ganan 1,5 veces el salario medio se están quedando atrás», afirmó. «Pronto se necesitará el doble del salario medio, además de la contribución de los padres ricos».

Los precios, dijo, seguirán subiendo debido a la alta demanda y la escasez de construcción de nuevas viviendas.

El gobierno se ha propuesto construir 100.000 nuevas viviendas al año, pero no ha logrado alcanzar esa cifra desde que se fijó el objetivo hace unos ocho años.

La CBS también informó que casi 20.000 viviendas cambiaron de propietario el mes pasado, un aumento del 11,5 % con respecto a mayo del año pasado. En los primeros cinco meses de este año, se vendieron 90.000 casas y apartamentos, un aumento del 16 % en comparación con el mismo período de 2023.

Muchos de los apartamentos que actualmente están en venta en las principales ciudades son antiguas propiedades de alquiler, que están siendo vendidas por propietarios deseosos de evitar las restricciones del control de alquileres a medida que quedan vacías.

Una vez que termine esta ola de ventas, la oferta se reducirá aún más, afirmó Vrieselaar. "Si hablamos de la disponibilidad de viviendas en propiedad para quienes compran por primera vez", añadió, "somos extremadamente pesimistas sobre el mercado inmobiliario".