Experto habla sobre el nuevo acuerdo fiscal entre Rusia y Emiratos Árabes Unidos
Se introducen importantes flexibilizaciones respecto a la renta de la propiedad en los EAU
Un nuevo acuerdo entre Rusia y Emiratos Árabes Unidos diseñado para evitar la doble imposición entrará en vigor el 1 de enero de 2026. Por primera vez, el documento cubre al sector privado y regula los ingresos de las personas físicas y jurídicas en ambos países. Mikhail Yusubov, Director de Asuntos Jurídicos de Kalinka Ecosystem, habló sobre los pros y contras del acuerdo.
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El nuevo acuerdo conlleva varias ventajas clave. En primer lugar, la tasa del 10% sobre dividendos, intereses y regalías es una reducción significativa en comparación con las tasas estándar rusas, lo que crea ventajas fiscales a la hora de estructurar inversiones y participaciones.
El segundo punto importante se refiere al ítem “Otros ingresos”. Actualmente pueden estar sujetos a impuestos en el país de origen, lo que requiere un enfoque especialmente cuidadoso en los servicios y transacciones B2B entre empresas rusas y emiratíes.
Al migrar al trabajo y pasar al trabajo remoto, se debe tener en cuenta el pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). Mudarse a los Emiratos en sí no le exime de pagar el impuesto sobre la renta personal en Rusia si continúa trabajando para una empresa rusa, incluso si cambia su residencia fiscal. Sin embargo, esto se aplica específicamente a las actividades laborales.
-Se hicieron concesiones importantes al acuerdo. Los ingresos procedentes del alquiler y la venta de bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos están sujetos a impuestos sólo en el país, explica Mijaíl Yusubov. - Incluso si un ciudadano sigue siendo residente fiscal de la Federación de Rusia, no está obligado a pagar el impuesto sobre la renta personal en Rusia por dichos ingresos.
Las empresas en las zonas francas de los Emiratos Árabes Unidos se consideran residentes a efectos del tratado, aunque el crédito fiscal no siempre está disponible, dependiendo de la estructura y el régimen aplicable.
La posible exclusión de los Emiratos Árabes Unidos de la lista offshore del Ministerio de Finanzas ruso después de que el acuerdo entre en vigor brindará preferencias adicionales, en particular, una tasa impositiva cero sobre los dividendos para las empresas matrices rusas.
En 2023, los rusos estaban entre los 5 principales compradores de bienes raíces en los Emiratos entre los compradores extranjeros. En 2024, la demanda cambió. El tipo de cambio del dólar frente al rublo ha aumentado, y para los rusos que ganan en moneda extranjera, el coste de los bienes inmuebles ha aumentado varias veces, lo que ha enfriado la demanda. Además, en otros países han aparecido nuevas ofertas a precios atractivos.
Los clientes están esperando que la propiedad que compraron en los Emiratos Árabes Unidos se complete y comience a generar ingresos. Al mismo tiempo, en el segmento ultra caro, a partir de 10 millones de dólares, los desarrolladores observan una mayor actividad entre los rusos.
Autores:
mk.ru
