Las viviendas de clase ejecutiva son cada vez más caras y se venden peor

Según los resultados del año 2024, el mayor número de transacciones con nuevos edificios de clase empresarial se realizó en el Distrito Administrativo Noroeste: una de cada cinco. El Distrito Este cierra la clasificación con sólo el 2% de las transacciones. Sin embargo, en 2023, los forasteros tenían la mitad: un 1% entre todos los distritos.

Según los analistas de Kalinka Ecosystem, hasta finales de 2024 la situación territorial de la demanda en el mercado primario de clase ejecutiva en Moscú parece inalterada, aunque con un cambio de líder. La demanda se tuvo en cuenta en todos los distritos del “viejo” Moscú, excepto Zelenograd, debido a la ausencia de viviendas en el segmento mencionado en la parte más remota de la capital.

El primer puesto lo ocupó el noroeste en cuanto al número de apartamentos de clase ejecutiva vendidos: 5.344 (20%).

El campeón de 2023, el Distrito Administrativo Sur, pasó al segundo lugar, perdiendo ligeramente terreno. En 2024 se vendieron allí 4.810 viviendas (18%).

El Distrito Oeste completa los tres primeros puestos con 4.275 (16%). El sexto lugar lo ocupó el Distrito Central: 2.672 transacciones (una de cada diez).

“A pesar de la demanda bastante alta debido al lanzamiento de nuevos complejos residenciales y los planes de pago a plazos de los desarrolladores, el número total de transacciones disminuyó un 8% en comparación con 2023”, dice el director ejecutivo de la empresa, Alexey Chumalov. – La razón principal, por supuesto, fue el aumento gradual del tipo de interés clave desde principios de año. Al mismo tiempo, el presupuesto promedio de transacción aumentó un 7% y ascendió a 32,3 millones de rublos.

Autores: