DE LA DIRECCIÓN REGIONAL DE LAS FUNDACIONES BALIKESİR

DE LA DIRECCIÓN REGIONAL DE LAS FUNDACIONES BALIKESİR

ANUNCIO DE LICITACIÓN DE BARRATING PARA BIENES RAÍCES

El inmueble de fundación, cuya ubicación y características se especifican a continuación, ha sido puesto a licitación para intercambio por bienes inmuebles, en las condiciones que a continuación se especifican, de conformidad con el artículo 12 de la Ley de Fundaciones Nº 5737, el Decreto Presidencial Nº 4 y los artículos pertinentes de la Ley de Licitaciones del Estado Nº 2886.

A continuación se exponen las condiciones de licitación para la permuta del inmueble con las características antes mencionadas, objeto de la licitación con base en la decisión del Consejo de Fundaciones de fecha 26.05.2025 y numerada 330/302.

El/los inmueble/s que se ofrecerán para intercambio en lugar del inmueble con el número de parcela 53, isla 103, con una superficie de 1.748,44 m2, que es un olivar ubicado en la aldea de Nusratlı, distrito de Ayvacık, provincia de Çanakkale y cuya propiedad está registrada a nombre de Fundación Mazbut Hacı Süleyman Efendi;

1. Los bienes inmuebles ofrecidos a cambio de los bienes inmuebles de la fundación deben estar ubicados dentro de los límites de las provincias de Balıkesir o Çanakkale,
2. El inmueble ofrecido es equivalente al inmueble de la Fundación, no existiendo ningún obstáculo para el uso del inmueble/inmuebles a ofrecer.
3. No debe haber restricción alguna a la disposición en el registro de la propiedad, anotaciones, declaraciones y demás secciones de los inmuebles que se ofrezcan,
4. No tener ningún impuesto predial ni otros cargos o deudas con el municipio correspondiente,
5. El precio del anuncio de licitación, así como el Impuesto sobre el Valor Añadido y todos los demás impuestos, derechos, tasas y gastos de fondo rotatorio, etc. relacionados con el inmueble y/o inmuebles a permutar, deberán ser pagados por el participante.
6. Ofrecer el inmueble y el resto del importe en efectivo, no inferior al valor de tasación del inmueble de la fundación,
7. Si el inmueble o los inmuebles ofrecidos para permuta están registrados a nombre del participante en el registro de la propiedad o si el inmueble ofrecido está registrado a nombre de un tercero, se debe presentar a la Administración un contrato/protocolo notarial entre el postor y el propietario del inmueble ofrecido, en el que conste que el propietario del inmueble transferirá el inmueble al postor en caso de que la licitación sea adjudicada al participante postor; si el propietario del inmueble ofrecido es un tercero, si los procedimientos de transferencia no pueden completarse después de la licitación, se deben aplicar las disposiciones del artículo 11 y la Administración no será responsable ante terceros de ninguna manera.
8. Después de la apertura de las ofertas y la determinación de los que se evaluarán, los informes periciales de los bienes inmuebles sujetos a las ofertas consideradas válidas serán preparados por dos Empresas de Tasación de Bienes Raíces separadas con licencias de CMB (siempre que los honorarios del servicio serán asumidos por los postores) y los informes periciales preparados se presentarán a la Administración dentro de los 10 días, un informe pericial también será preparado por el personal técnico de la Administración dentro de este período, el precio del inmueble ofertado se determinará tomando el promedio aritmético de los precios determinados en estos tres informes periciales, este precio se contabilizará como el precio de oferta realizado a cambio del inmueble de fundación, sin embargo, si el precio ofrecido por el participante por su propio inmueble es menor que el precio determinado tomando el promedio de los valores periciales, se tomará como base el precio ofrecido,
9. La Comisión de Licitación deberá realizar su evaluación en un plazo máximo de tres días a partir del décimo día y determinar la fecha de la segunda sesión. La sesión deberá cerrarse tras recibir las ofertas finales de los licitantes con derecho a participar. Las ofertas de los licitantes que no participaron en la segunda sesión, a pesar de haber sido invitados, deberán ser válidas en la primera sesión. La Comisión de Licitación deberá concluir la licitación para someterla a la aprobación de las autoridades competentes.
10. Si los precios de los inmuebles ofrecidos en permuta son iguales, la Comisión de Licitación queda en libertad de elegir una de las ofertas haciendo su propia evaluación y exponiendo sus razones.
11. Notificada la aprobación final de la licitación al participante, las obras y transacciones relacionadas con el trueque deberán completarse dentro de los 15 días, y el participante que no cumpla con sus obligaciones dentro del plazo especificado se registrará como ingreso de seguridad provisional sin necesidad de presentar protesta ni obtener sentencia.
12. El concurso de trueque se realizó con la condición de que los participantes que participaron en el concurso se consideraran como si lo hubieran hecho al visitar los bienes inmuebles de la fundación.
13. La licitación se celebrará en el edificio de servicios de la Dirección Regional de Fundaciones de Balıkesir en la fecha y hora indicadas anteriormente, en presencia de la Comisión de Licitación. Las ofertas presentadas ante la presidencia de la Comisión no podrán retirarse por ningún motivo.
14. Los postores que presenten una oferta para la licitación pueden obtener el Modelo de Carta de Oferta (ANEXO: 1) y el Modelo de Carta de Garantía Provisional (ANEXO: 2), que se encuentran entre los documentos que deben presentar con sus ofertas, de forma gratuita en la Administración durante el horario de trabajo o en la página de anuncios de esta licitación en la sección de licitaciones en la dirección de Internet (www.vgm.gov.tr).
15. Para participar en la licitación, los licitadores deben presentar sus ofertas, de acuerdo con la legislación vigente, antes de la fecha de la licitación, a cambio de una firma, ante la Dirección Regional de Fundaciones de Balıkesir. Una vez que los documentos solicitados se hayan colocado en un sobre cerrado, el cual se entregará a la Administración, firmado y sellado por el licitador. La Carta de Oferta (Anexo 1), cuya copia se obtendrá de la Administración, y sus anexos se colocarán dentro del sobre interior, que se firmará y sellará de la misma manera dentro del sobre exterior.
16. La administración tiene libertad para decidir si permuta o cancela la licitación en cualquier etapa. En caso de desacuerdo, los tribunales de Balikesir son competentes.
17. Documentos a presentar en el expediente de licitación:

1. SOBRE INTERIOR:
   1. Carta de Oferta y sus anexos.

La Carta de Oferta y sus anexos (documentos justificativos de los artículos 2, 3 y 4 del anuncio) elaborados por la Administración de conformidad con el modelo (ANEXO-1) se presentarán en el sobre interior.

1. SOBRE EXTERIOR:

Los valores especificados en el Artículo 26 de la Ley n.° 2886 se aceptarán como garantía temporal. En caso de que la garantía temporal sea en efectivo (Garantía temporal para la permuta del inmueble número 103 de la isla, parcela 53, aldea de Nusratlı, distrito de Ayvacık, provincia de Çanakkale, junto con el nombre, apellidos y cargo de la persona física o jurídica), junto con la justificación, un recibo que indique que se depositó en el número IBAN TR27 0021 0000 0030 0001 0000 01, ubicado en la sucursal de Vakıf Katılım Bankası-Balıkesir de la Administración, o una Carta de Garantía Temporal dentro del plazo y sin fecha de vencimiento, recibida según el modelo que proporcionará la administración (ANEXO 2).

1. En caso de persona física, documento de residencia, copia del documento de identidad y original de la declaración jurada de firma o copia del original visado por la Administración.
2. En caso de persona jurídica: original o copias certificadas del Boletín de Registro Mercantil, Certificado de Actividades y Circular de Firmas o copia aprobada por la Administración.
3. En caso de participación en la licitación mediante apoderado, se acompañará poder notarial y declaración jurada de firma del apoderado o copia del original visada por la Administración.
4. En caso de empresa conjunta, los documentos antes mencionados, preparados por separado para la personalidad jurídica de cada socio y una declaración jurada de la sociedad o una copia del original aprobada por la Administración,
5. Si el inmueble propuesto está inscrito a nombre de un tercero; se deberá cumplir el contrato/protocolo notarial especificado en el Artículo 7.
6. El texto de este anuncio está firmado por el ofertante con la nota “He leído y acepto” escrita en cada página.

ANUNCIO

Número de prensa: ILN02255182 #ilan.gov.tr