Maisons à vendre au Portugal : l'offre baisse à nouveau de 15,7 % au printemps

• Viseu (-29,4%), Braga (-28,1%), Beja (-27,5%) et Coimbra (-26,9%) ont été les villes où les actions ont le plus chuté.
• L'offre a diminué de 18,1 % à Lisbonne et de 0,9 % à Porto
• Les actions ont augmenté de 22,6% à Portalegre et de 8,1% à Aveiro
• Le district de Coimbra a perdu 24,7 % de son stock de maisons à vendre

Le parc immobilier portugais disponible à la vente a diminué de 15,7 % au deuxième trimestre 2025 par rapport à la même période en 2024, selon les données analysées par idealista, la principale plateforme immobilière d'Europe du Sud. Après sept trimestres consécutifs de hausse depuis le deuxième trimestre 2023, le parc immobilier portugais a commencé à baisser au premier trimestre 2025, une tendance qui se confirme désormais au deuxième trimestre.

Capitales des districts/régions autonomes

L'offre de logements à vendre au Portugal a diminué dans 18 chefs-lieux de district l'année dernière. En tête de liste se trouvent Viseu (-29,4%), Braga (-28,1%), Beja (-27,5%) et Coimbra (-26,9%) comme chefs-lieux de districts où le stock disponible pour acheter une maison a le plus diminué. Ils sont suivis par Leiria (-23,9%), Castelo Branco (-21,3%), Bragança (-20,5%), Setúbal (-18,6%), Lisbonne (-18,1%), Ponta Delgada (-16,4%), Funchal (-14,5%), Viana do Castelo (-14,5%), Guarda (-12,5%), Vila Real (-12,4%), Évora (-11,1%), Faro. (-9,1%), Santarém (-6,5%) et Porto (-0,9%).

En revanche, Portalegre a été la ville où l’offre a le plus augmenté (22,6%), suivie d’Aveiro (8,1%), étant les seules villes analysées où le « stock » a augmenté.

Districts/îles

En analysant par districts/îles, le classement de la baisse de l'offre au cours de la dernière année est dominé par Coimbra (-24,7%), Setúbal (-23%) et Lisbonne (-22,3%). Suivi par Évora (-19,4%), l'île de São Miguel (-18,4%), Santarém (-16,6%), Braga (-15,7%), Leiria (-15,6%), Viana do Castelo (-13,9%), l'île de Madère (-12,3%), Bragança (-11,5%), Viseu (-11,4%), Porto (-11,2%), Faro (-11%), Castelo Branco. (-10,5%), Aveiro (-6,8%), Guarda (-6%), Vila Real (-6%), Beja (-4%) et Portalegre (-1,1%).