Rendiamo i bungalow di nuovo grandiosi: i costruttori di case stanno trascurando la nostra popolazione anziana, afferma LEE BOYCE

Sono nel pieno dell'inferno della ricerca di una casa. Dovrebbe essere un'impresa divertente dopo aver accettato un'offerta per il nostro modesto appartamento con tre camere da letto, ma ci stiamo scontrando con un muro di gomma mentre cerchiamo, anziché essere tentati di comprarlo.

Con il nostro acquirente che se la prende comoda, trovare la casa giusta per la sua famiglia, quella giusta per il secondo passo, senza però essere spinto a commettere un grosso errore finanziario, soprattutto considerando l'entità della potenziale imposta di bollo , è una bomba a orologeria.

In questo momento mi sento come Riccioli d'Oro. Molte case sono troppo calde... ovvero, della giusta dimensione, ma troppo costose per il nostro budget. Molte sono troppo fredde... ovvero, decisamente troppo costose per le loro dimensioni.

Stiamo facendo fatica a trovare una via di mezzo: la proprietà che abbia le giuste dimensioni, il giusto prezzo e una buona posizione.

L'impressione che io e mia moglie abbiamo avuto dagli agenti immobiliari negli ultimi mesi è che ci sia stata una mancanza di case sul mercato per due motivi principali.

La prima è la confusione su cosa il partito laburista possa o non possa fare al mercato immobiliare nel bilancio.

Con la diffusione delle speculazioni, sembra che molti proprietari di case nella nostra zona siano quantomeno meno sicuri che sia il momento giusto per traslocare.

Infatti, un recente sondaggio condotto dalla HomeOwners Alliance mostra che tra coloro che sono stati tentati di traslocare negli ultimi due anni, un quarto non lo ha fatto perché l'imposta di bollo è troppo costosa, mentre quasi il 30 per cento ha affermato che i costi di trasloco sono troppo alti.

Il secondo è la generazione più anziana che si aggrappa alle case più grandi a causa della mancanza di alloggi adatti in cui trasferirsi.

Li capisco perfettamente e ne comprendo appieno la logica. Secondo lo stesso sondaggio, il 34% degli over 55 afferma che la mancanza di immobili adatti li ha scoraggiati dal traslocare.

Questa cifra è molto più alta rispetto a quella dei proprietari di case nel loro complesso e rappresenta il secondo fattore di scoraggiamento più grande per gli over 55, subito dopo lo stress e il disagio del trasloco.

E questo mi porta ai bungalow. Sono case ideali per chi vuole ridurre le dimensioni della propria casa e vuole uno spazio gestibile, senza dover affrontare le scale man mano che invecchia.

Qualche anno fa ho fatto i calcoli per capire quanti pochi bungalow venivano costruiti.

Per saperne di più

Pensa a tutti i progetti edilizi in corso vicino a te, o a quelli in fase di progettazione. Qualcuno di questi include case più piccole, perfette per chi vuole ridurre le dimensioni della propria abitazione?

Non me ne viene in mente uno vicino alla mia zona. Tutte le nuove costruzioni che stanno sorgendo sono con tre, quattro o cinque camere da letto. Non abbiamo alcun interesse ad acquistare una nuova costruzione per una serie di motivi, tra cui giardini enormi e una posizione infelice.

Mia madre, 72 anni, vive in una piccola casa con una camera da letto, perfetta per lei. Ma è stata fortunata quando ha cambiato casa otto anni fa: il numero di case con una camera da letto (non appartamenti) disponibili è minuscolo.

Abbiamo una popolazione che invecchia e credo che per far fronte alla situazione sia necessario costruire bungalow più piccoli e gestibili o case con una sola camera da letto, il che aiuterà a sbloccare le proprietà per coloro che desiderano salire di livello.

Devono essere di buona qualità e inseriti in nuovi complessi residenziali, in modo che le persone che vi si trasferiscono si sentano parte della comunità.

Ci deve essere un progettista intelligente che riesca a incastrare tre o quattro piccole case perfette per gli anziani nello spazio che occuperebbe una casa indipendente con quattro camere da letto.

E sicuramente al Governo piacerebbe questo concetto... aiuterebbe a dare una spinta al suo piano eccessivamente ambizioso di costruire 1,5 milioni di case entro il 2030. Quattro nuove case da inserire nelle statistiche contro una sola.

I dati del National House Building Council mostrano che i bungalow costituivano l'11% delle nuove abitazioni nel 1990, ma solo l'1% l'anno scorso. Dal 2010 la percentuale è scesa al di sotto del 2%.

La quota di mercato dei bungalow rispetto ad altre tipologie immobiliari si sta riducendo. E a peggiorare la situazione sono i giovani acquirenti che acquistano i bungalow e vi aggiungono un secondo piano.

In una strada vicino a casa mia, ci sono circa 50 bungalow che si susseguono uno accanto all'altro. Ho contato di recente che cinque di loro sono attualmente in fase di costruzione con una scatola in cima, e la metà si è già adattata a due piani.

La HomeOwners Alliance ha avviato una campagna per riportare in auge i bungalow.

Sembra un po': Make Bungalows Great Again, ma sostiene che 1,2 milioni di over 55 hanno abbandonato i piani di trasloco: si tratta di uno su sette proprietari di casa in questa fascia d'età che volevano traslocare, ma alla fine non ne sono riusciti.

La carenza di bungalow è un problema importante: il 38 percento dei proprietari di case di età superiore ai 55 anni afferma che preferirebbe un bungalow per il suo prossimo trasloco, rendendolo la scelta più popolare in questo gruppo.

So che prima o poi troveremo un posto dove comprare. La pazienza è una virtù e tutto il resto, e anche il tempo è dalla nostra parte.

Ma per molti che stanno valutando un'eventuale ultima mossa verso qualcosa di più gestibile e di sbloccare il capitale per la pensione, la difficoltà di tutto ciò (e la ricerca di quell'ago nel pagliaio) potrebbe rientrare nella categoria "da fare domani".

E non li biasimo.

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