Ci sono pochi appartamenti in affitto. Questo rende difficile per i giovani diventare indipendenti.

Più piccola è la città, più difficile è trovare un appartamento in affitto, ha riferito l'Istituto Economico Polacco (PIE). Secondo gli esperti, la scarsa offerta di appartamenti in affitto nei centri più piccoli favorisce il fenomeno del "nestling", ovvero la tendenza dei giovani adulti a vivere con i genitori.

Come indicato dal "Tygodnik Gospodarczy PIE", che cita i dati dell'Ufficio Centrale di Statistica, la maggiore disponibilità di appartamenti in affitto si registra a Varsavia, Cracovia, Breslavia, Danzica, Łódź e Poznań. Varsavia è la città con il maggior numero di immobili in affitto. A maggio 2025, il numero totale di nuove offerte di appartamenti in affitto nella capitale superava le 9.000. Nelle altre cinque città più grandi - Cracovia, Poznań, Danzica, Łódź e Breslavia - le nuove offerte sono state significativamente inferiori, con una media di oltre 2.700 appartamenti.

Gli esperti di PIE hanno sottolineato che è molto più difficile affittare un appartamento in altre contee polacche, dove l'offerta è più limitata. Nelle città con diritti di contea (a parte Varsavia, Cracovia, Breslavia, Danzica, Łódź e Poznań), a maggio sono stati messi in affitto in media 215 nuovi appartamenti. Tuttavia, nella maggior parte delle contee polacche – definite contee rurali (per un totale di 314 unità) – sono stati offerti in media 33 appartamenti.

"L'offerta di appartamenti in affitto nelle contee più piccole e nei centri urbani può rendere difficile per i giovani raggiungere l'indipendenza. Confrontando il numero medio di appartamenti disponibili per l'affitto nelle singole contee con il numero di giovani di età compresa tra 20 e 29 anni registrati in una determinata contea, si scopre che a Varsavia, per ogni nuovo appartamento ci sono almeno 17 persone di questa età, nelle altre cinque città più grandi almeno 24 persone di questa età, nelle altre città con diritti di contea almeno 52 persone e nelle contee rurali almeno 251 persone", ha indicato PIE.

Gli esperti hanno osservato che le statistiche citate potrebbero essere imprecise a causa del fatto che i registri di registrazione non tengono pienamente conto dei flussi di popolazione dalle contee più piccole a quelle più grandi. "Tuttavia, questi dati indicano che più piccola è la contea, più difficile potrebbe essere per i giovani affittare un appartamento", hanno sottolineato.

Secondo gli economisti del PIE, la limitata disponibilità di appartamenti in affitto potrebbe contribuire alla diffusione del cosiddetto fenomeno del "nesting", ovvero la presenza di giovani adulti che non hanno ancora formato una famiglia e che vivono insieme ai genitori. "Questo fenomeno si osserva più spesso nei centri urbani più piccoli", ha osservato il PIE. (PAP)

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