Gli alloggi di classe business stanno diventando più costosi e si vendono peggio
Il Nord-Ovest guiderà il mercato dei nuovi edifici di classe business a Mosca entro la fine del 2024
Secondo i risultati del 2024, il maggior numero di transazioni con nuovi edifici di classe business è stato concluso nel Distretto amministrativo nord-occidentale: uno su cinque. Il distretto orientale chiude la classifica con solo il 2% di transazioni. Tuttavia, nel 2023, gli outsider ne avevano la metà, ovvero l'1% tra tutti i distretti.
Secondo gli analisti di Kalinka Ecosystem, entro la fine del 2024 la situazione territoriale della domanda sul mercato primario della business class a Mosca rimarrà invariata, sebbene con un cambio di leader. La domanda è stata presa in considerazione in tutti i quartieri della “vecchia” Mosca, ad eccezione di Zelenograd, a causa dell’assenza di alloggi nel segmento sopra menzionato nella parte più remota della capitale.
Il nord-ovest si è classificato al primo posto per numero di appartamenti di categoria business venduti: 5.344 (20%).
Il campione del 2023, il Distretto amministrativo meridionale, è sceso al secondo posto, perdendo leggermente terreno. Nel 2024 sono stati venduti 4.810 appartamenti (18%).
Il distretto occidentale completa il podio con 4.275 (16%). Il distretto centrale si è classificato al sesto posto, con 2672 transazioni (ogni decimo).
"Nonostante la domanda piuttosto elevata dovuta al lancio di nuovi complessi residenziali e ai piani di rateizzazione da parte degli sviluppatori, il numero totale di transazioni è diminuito dell'8% rispetto al 2023", afferma il CEO dell'azienda, Alexey Chumalov. – Il motivo principale è stato ovviamente il graduale aumento del tasso di interesse chiave dall’inizio dell’anno. Nello stesso tempo, il budget medio delle transazioni è aumentato del 7%, arrivando a 32,3 milioni di rubli.
Autori:
mk.ru
