Onroerend goed: 59.000 nieuwe woningen in de verkoop in 2024, een daling van 29% in een jaar

De herfst wordt in het nieuwe benadrukt. In 2024 werden in Frankrijk 59.014 nieuwe woningen te koop aangeboden, 29% minder dan het jaar ervoor en bijna de helft minder dan in 2022, zo blijkt uit gegevens die het ministerie van Regionale Planning woensdag publiceerde. Nieuw vastgoed verkeert al twee jaar in een ernstige crisis, maar in het vierde kwartaal is het aantal verkochte nieuwe woningen licht gestegen met 6,4% ten opzichte van het voorgaande kwartaal, tot 14.335. Het waren vooral appartementen die in het laatste kwartaal in de verkoop gingen (+8,1% over een kwartaal), terwijl het aantal verkochte woningen bleef vertragen, met 15,5%.

De door particulieren gemaakte woningreserveringen bedroegen 67.906 in 2024, d.w.z. -5% over een jaar, maar bijna 40% minder dan in 2022. In het laatste kwartaal daalden de woningreserveringen door particulieren met 4,2% ten opzichte van het voorgaande kwartaal, tot 17.122. Het waren vooral appartementen die particulieren reserveerden (16.331 wooneenheden). Wat betreft huizen werden er in het afgelopen kwartaal 791 reserveringen geregistreerd, 8,9% minder dan in de voorgaande drie maanden. Het aantal gereserveerde woningen is sinds 2019 gedaald tot een nieuw dieptepunt.

De voorraad te koop aangeboden woningen, die medio 2023 een piek bereikte, wordt maar heel langzaam opgenomen: in het laatste kwartaal stonden er 117.472 woningen te koop, 3% minder dan in de voorgaande drie maanden. In het gebied met het grootste tekort aan beschikbare woningen (Parijs, een groot deel van de regio Île-de-France, de Côte d'Azur en het grensgebied met Zwitserland) was 50,7% van de reserveringen en 47,2% van de verkopen in het vierde kwartaal geconcentreerd. Andere grote stedelijke gebieden met meer dan 250.000 inwoners waren goed voor 40,4% van de reserveringen en 39,4% van de verkopen.