Huizen te koop in Italië: de huurprijzen blijven 7,5 maanden, maar stijgen.

De Italiaanse vastgoedmarkt zal naar verwachting in 2025 stabiel blijven. Volgens het laatste onderzoek van Immobiliare.it Insights bedraagt ​​de gemiddelde verkooptijd – de tijd dat een woning online staat voordat deze wordt afgesloten – 7,5 maanden voor koopwoningen en 6,3 maanden voor huurwoningen . Hoewel de verkoopcijfers ongewijzigd bleven ten opzichte van vorig jaar, daalden de huren met 5% , een teken van een aanhoudend sterke vraag en toenemende concurrentie tussen huurders.

Triëst domineert het snelheidsklassement

Op het gebied van verkopen bevestigt Triëst zijn positie als snelste stad van Italië, met een gemiddelde online verkooptijd van slechts 5,3 maanden , een daling van 12% ten opzichte van 2024. Bologna (5,6 maanden) en Milaan (5,8 maanden) volgen, een trio dat de dynamiek van Noord-Italië bevestigt. Aan de andere kant van de ranglijst staan ​​Messina (8,4 maanden) , Venetië (7,4) en Bergamo (7,0) , waar de verkoop aanzienlijk langer duurt.

Rome en Milaan: een vergelijking tussen metropolen

De twee grote Italiaanse steden laten verschillende, maar beide solide prestaties zien. In Milaan bedraagt ​​de gemiddelde verkoopperiode 5,8 maanden , een lichte stijging (+3%), terwijl Rome op 6,5 maanden staat, een daling van 2%. Op de huurmarkt overtreft Milaan (5,5 maanden) echter nog steeds de hoofdstad, waar het aanbod 6 maanden actief blijft.

Snellere verhuur en groeiende vraag

De huursector bevestigt een positieve trend: de gemiddelde verkooptijd is gedaald tot 6,3 maanden , vooral dankzij de levendigheid van sommige locaties. Triëst voert opnieuw de ranglijst aan met 4,4 maanden , gevolgd door Napels en Verona (5,2 maanden) . Aan de andere kant van het spectrum sluiten Bergamo (6,7 maanden) , Catania en Messina (6,4 maanden) de ranglijst af, wat wijst op een lokale afname van de vraag.

Dynamischer Noord, statischer Zuid

Het onderzoek benadrukt een duidelijke regionale kloof : steden in Noord- en Midden-Italië vallen op door kortere doorlooptijden, terwijl het zuiden een tragere doorlooptijd laat zien. Steden als Florence, Bologna en Turijn blijven onder de gemiddelde doorlooptijd van zes maanden, wat een gezonde en concurrerende markt bevestigt.

Een sector die voortdurend in ontwikkeling is

" De vastgoedmarkt blijft een grote dynamiek vertonen ", legt Paolo Giabardo , algemeen directeur van Immobiliare.it , uit. " In veel steden worden de doorlooptijden steeds korter, een teken dat de sector aantrekkelijk blijft en zich kan aanpassen." Dit is een belangrijk signaal in een tijd waarin de rentetarieven en de nieuwe woningbehoefte de vraag naar vastgoed in Italië veranderen.

Lees verder op DiariodelWeb.it en volg onze Facebookpagina