Moederschapskapitaal wordt steeds minder effectief bij aankoop van onroerend goed

De indexering van het moederschapskapitaal hield geen gelijke tred met de groei van de huizenprijzen. Deze stegen namelijk enorm tijdens de periode van het voorkeurshypotheekprogramma. De prijs per vierkante meter van appartementen in nieuwe gebouwen is in de meeste Russische regio's tussen 2020 en 2024 meer dan verdubbeld. De effectiviteit van moederschapskapitaal in Rusland is de afgelopen vijf jaar met minstens een derde afgenomen.

Tot deze conclusie komen analisten van Dvizhenie.ru nadat ze hebben onderzocht hoeveel meters inwoners van het land kunnen kopen met behulp van moederschapskapitaalfondsen en hoe dit aandeel de afgelopen vijf jaar is veranderd.

Voor de analyse namen de experts 20 Russische regio's met de grootste oppervlakte aan appartementengebouwen in aanmerking. De gemiddelde kosten per vierkante meter zijn gebaseerd op daadwerkelijke transacties.

In 2020 kon men in Rusland gemiddeld 6 vierkante meter woonoppervlakte kopen in een nieuw gebouw met behulp van het zwangerschapskapitaal dat werd uitgekeerd bij de geboorte van het eerste kind. In 2025 zullen dat er al 4 zijn, dat is anderhalf keer minder.

De grootste afname van het woningoppervlak, met ruim 40%, werd in vier regio's geregistreerd.

In de regio Krasnodar was de 'moederschapsuitkering' in 2020 voldoende om bijna acht vierkante meter appartement in een nieuw gebouw te kopen, in 2025 waren dat er vier. In Tatarstan is de verhouding van beschikbare meters: 6,5 in 2020 en 3,6 in 2025; in de regio Rostov 8,6 en 4,9; in Kraj Stavropol 10.5 en 6.2. Overigens hebben de inwoners van de laatste regio het meeste geluk: deze indicator is de hoogste van het land.

De kleinste afname in vierkante meters per kraamhoofdstad vond plaats in het Verre Oosten. In de regio Chabarovsk, -21%, van 5,4 meter naar 4,3 meter. In de regio Primorski is het verschil minimaal: min 12%, van 4,6 naar 4 vierkante meter.

De regio's Moskou en Leningrad staan ​​op de 3e en 4e plaats van onderen (vermindering in meters - 24% en 25%). In de regio Moskou kunt u 3,5 vierkante meter kopen, in de regio Leningrad 3,9.

In absolute zin is het moederschapskapitaal het minst effectief in de hoofdsteden. In Moskou, waar de gemiddelde prijs van een vierkante meter in het massasegment 352 duizend roebel bedraagt, zullen de betalingen niet voldoende zijn om zelfs maar twee meter in een nieuw gebouw te kopen (1,9). Inwoners van Sint-Petersburg kunnen met een vierkantemeterprijs van 247 duizend roebel 2,7 meter kopen.

Toch konden de inwoners van de hoofdstad ook in 2020 nog niet echt losgaan. In Moskou kon men met de betalingen slechts 2,7 vierkante meter aan woningen kopen (destijds kostte een vierkante meter gemiddeld 173 duizend roebel), in Sint-Petersburg 4 (met een prijs per vierkante meter van 118 duizend).

Volgens de wet kan het moederschapskapitaal in aandelen worden verdeeld en op verschillende manieren worden besteed. Grofweg kan een gezin het ene deel gebruiken om de opleiding van een kind te betalen en het andere deel om een ​​huis te kopen. Deze aanpak werd bedacht door de makers van het programma, en advocaten legden de Russen uit hoe ze het bedrag dat ze ontvingen, en dat was overigens een behoorlijk bedrag, verstandiger konden besteden. Maar zoals we kunnen zien, zullen de bewoners van veel regio's niet over voldoende 'kraamzorg'-geld beschikken, zelfs niet voor een badkamer.

REFERENTIE "MK"

In 2020 bedroeg het bedrag aan moederschapskapitaal dat bij de geboorte van het eerste kind werd betaald 466,7 duizend roebel. De betalingen worden jaarlijks verhoogd. De kleinste indexering vond plaats in 2021, met 3,7% (483,9 duizend roebel), de grootste was in 2023 - plus 11,9% (586,9 duizend roebel). In 2025 werd het moederschapskapitaal met 7,3% verhoogd tot 676,3 duizend roebel. De totale indexatie over vijf jaar bedroeg 45%.

Gepubliceerd in de krant "Moskovsky Komsomolets" nr. 29469 van 25 februari 2025

Krantenkop: Regio's meten moederschapskapitaal