Deze 10 hotspots voor huizenprijzen in het noorden hebben de prijzen in een jaar tijd met meer dan 10% zien stijgen
Bijgewerkt:
Op de vastgoedhotspots in het midden en noorden van Engeland zijn de huizenprijzen het afgelopen jaar met dubbele cijfers gestegen. Daarmee overtreffen ze de prijzen in het zuiden aanzienlijk.
Uit de meest recente officiële gegevens blijkt dat de huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk in de 12 maanden tot en met maart met 6,4 procent zijn gestegen. Dit is de grootste jaarlijkse stijging sinds december 2022.
Maar volgens een analyse van gegevens van het Office for National Statistics door makelaar Hamptons, worden de stijgingen vooral veroorzaakt door gebieden ten noorden van Birmingham .
Hamptons vergeleek de gemiddelde prijs van verkochte eigendommen tussen januari en maart 2024 met de gemiddelde verkoopprijzen in dezelfde drie maanden dit jaar.
Het gebied waar de grootste prijsstijging plaatsvond, was Blackburn met Darwen in Lancashire.
Steile stijging: huizenprijzen in Blackburn met Darwen zijn in een jaar tijd met 14,4% gestegen
De gemiddelde woningprijs is daar met maar liefst 14,4 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Van £ 138.290 in 2024 naar £ 158.170 aan het begin van dit jaar, wat een stijging van £ 20.000 betekent.
Het stadsdeel ligt net ten oosten van Preston in Lancashire.
Thayf Ullah, assistent filiaalmanager bij makelaarskantoor Bridgfords in Blackburn, zegt dat Blackburn en Darwen beide een actieve huizenmarkt hebben en populair zijn bij verschillende kopers.
Hij voegde toe: 'Doordat ze zo dicht bij Manchester en Bolton liggen, zijn het populaire en betaalbare opties voor mensen die dicht bij de grote steden willen wonen.
'Ribble Valley is ook een geweldige optie in de buurt. Darwen heeft de afgelopen jaren ook een enorme verbetering doorgemaakt en is een zeer aantrekkelijke plek geworden om te kopen.'
Huiseigenaren in Noordoost-Derbyshire zagen hun prijzen met 13,4 procent op jaarbasis stijgen.
Een gemiddeld huis in dit landelijke gebied, waartoe ook plaatsen buiten Chesterfield behoren zoals Dronfield en Clay Cross, wordt nu verkocht voor £ 252.690, een stijging ten opzichte van £ 222.900.
Het gebied biedt ook korte reistijden naar steden als Sheffield, Derby en Nottingham.
De derde plaats met de grootste prijsstijgingen is de kustplaats Hartlepool in County Durham. Daar stegen de prijzen gemiddeld met 11,3 procent, van £ 122.020 vorig jaar naar £ 135.760 vandaag.
Marc Hindson, senior filiaalmanager bij makelaarskantoor Manners & Harrison in Hartlepool, zegt dat de stad momenteel een zeer levendige markt heeft.
'Er is veel activiteit van zowel kopers als verkopers, en we merken dat kopers het echt serieus nemen en goede biedingen doen om een huis te bemachtigen. Dat betekent minder onderhandelingen aan beide kanten,' aldus Hindson.
'Dit is een relatief betaalbare buurt en we hebben hier ook veel investeerders, omdat de huurmarkt actief is en de rendementen die ze kunnen behalen, goed zijn.
'Er worden ook veel nieuwe ontwikkelingen en nieuwe infrastructuur ontwikkeld, wat de aantrekkingskracht van Hartlepool vergroot en het een zeer aantrekkelijke plek maakt om een woning te kopen.'
In sommige grote steden zijn de huizenprijzen ook met dubbele cijfers gestegen, waaronder Liverpool en Newcastle.
De gemiddelde huizenprijs in Liverpool is met 10,5 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Een gemiddelde woning in de stad wordt nu verkocht voor £ 176.080, een stijging ten opzichte van £ 159.330.
Amber Farrington, filiaalmanager bij makelaarskantoor Entwistle Green in Liverpool, zegt dat Liverpool een hotspot is geworden voor beleggers die willen investeren in koopwoningen.
'De markt in Liverpool is goed – het is een geweldige plek om te kopen en te investeren, en de grote vraag drijft de prijzen op', aldus Farrington.
'We hebben veel Britse en buitenlandse investeerders die buiten Londen willen investeren. Omdat Liverpool betaalbaarder is, is het een populaire plek voor die mensen om onroerend goed te kopen om te verhuren.'
De gemiddelde huizenprijs in Liverpool is met 10,5 procent op jaarbasis gestegen
Ook in Newcastle Upon Tyne zijn de huizenprijzen gemiddeld met 10,2 procent gestegen. Gemiddeld worden huizen in de stad verkocht voor £ 205.660.
James Mansfield, senior filiaalmanager bij makelaarskantoor Bridgfords in Newcastle, zei: 'Newcastle heeft in zijn geheel veel te bieden. Er is veel te doen in het stadscentrum, een aantal zeer gewilde voorsteden en prachtige kustgebieden.
'We hebben ook het Metrocentre, goede scholen en prachtige architectuur.
'De markt is erg actief, vooral in voorsteden als Jesmond en Gosforth waar veel vraag is naar onroerend goed. Ook Tynemouth en Whitley Bay aan de kust zijn erg populair, met een grote mix van kopers, van starters tot gezinnen en mensen die kleiner willen gaan wonen.'
De hypotheekrente is de afgelopen jaren flink gestegen. Dit betekent dat mensen die hun hypotheek oversluiten of een huis kopen, te maken krijgen met hogere kosten.
Daarom is het des te belangrijker om de best mogelijke rente voor u te vinden en goed hypotheekadvies te krijgen, ongeacht of u voor het eerst een huis koopt, huiseigenaar bent of een woning verhuurt.
Snelle hypotheekzoeker gekoppeld aan L&C, de partner van This is Money
> Vind de juiste hypotheek voor u
Om onze lezers te helpen de beste hypotheek te vinden, werkt This is Money samen met L&C, de grootste Britse hypotheekmakelaar zonder kosten.
Met de hypotheekcalculator van This is Money and L&C kunt u aanbiedingen vergelijken om te zien welke het beste past bij de waarde van uw woning en de hoogte van uw aanbetaling.
U kunt de looptijden van vaste rentetarieven vergelijken, van twee jaar tot vijf jaar en tien jaar.
Bent u klaar voor uw volgende hypotheek? Gebruik dan de online Hypotheekzoeker van This is Money en L&C. Deze doorzoekt duizenden aanbiedingen van meer dan 90 verschillende kredietverstrekkers om de beste deal voor u te vinden.
> Vind uw beste hypotheekdeal met This is Money en L&C
Hypotheekservice aangeboden door London & Country Mortgages (L&C), geautoriseerd en gereguleerd door de Financial Conduct Authority (registratienummer: 143002). De FCA reguleert de meeste hypotheken voor beleggingspanden niet. Uw woning of onroerend goed kan in beslag worden genomen als u uw hypotheek niet aflost.
This İs Money
