Miasto Meksyk planuje wprowadzić regulacje na rynku nieruchomości w obliczu gentryfikacji

„Mieszkanie w mieście Meksyk nie powinno stać się luksusem” – powiedziała burmistrz stolicy Meksyku, Clara Brugada. W odpowiedzi na marsz przeciwko gentryfikacji, który odbył się 4 lipca , rada miasta przedstawiła w środę, 16 lipca, szereg środków mających na celu uregulowanie rynku najmu na „rozsądnym” poziomie, donosi La Jornada .

Ta inicjatywa miejska pojawia się w obliczu napięć wokół cen nieruchomości, napędzanych rosnącą obecnością obcokrajowców w centralnych dzielnicach miasta. Ta presja na rynku nieruchomości, która gwałtownie wzrosła od czasu pandemii COVID-19, powoduje przymusowe wyjazdy wielu mieszkańców, szczególnie z symbolicznych dzielnic Condesa, Roma i Doctores, które stopniowo przekształcają się w atrakcyjne turystycznie i mieszkaniowe atrakcje.

Cytowany przez hiszpańskojęzyczną wersję CNN burmistrz miasta Meksyk sprecyzował, że „wprowadzona zostanie obiektywna i rygorystyczna metodologia w celu uregulowania kwestii tymczasowego wynajmu i zapobiegania exodusowi mieszkańców” z niektórych dzielnic do bardziej odległych obszarów, co przyczyniłoby się do „utraty tożsamości społeczności”.

„Dżentryfikacja jest jednym z najpoważniejszych problemów w mieście i na świecie, przyczyniającym się do wysiedleń tysięcy rodzin”.

Jednak, według „El País América” , wdrożenie programu, a także przedstawienie ewentualnego projektu ustawy, zostaną poprzedzone szeroko zakrojonym procesem konsultacji z „podmiotami społecznymi i politycznymi, uniwersytetami, stowarzyszeniami i przedstawicielami społeczeństwa obywatelskiego”. Hiszpańskojęzyczna gazeta dodaje, że projekt obejmie również „negocjacje” z prywatnymi inicjatywami w celu zwalczania spekulacji gruntami. Gazeta zauważa jednak „brak szczegółów”, zwłaszcza dotyczących tego, w jaki sposób ta przyszła ustawa będzie miała na celu kontrolowanie „działalności platform noclegowych, takich jak Airbnb”.

Choć ogłoszenie wydaje się jak dotąd dobrze przyjęte, pojawiają się głosy wyrażające obawy. Dotyczy to Mauricio Tabe, burmistrza dzielnicy Miguel Hidalgo, obejmującej cieszącą się dużym zainteresowaniem dzielnicę Polanco. Wspomniany przez Infobae , Tabe ostrzegł przed potencjalnymi konsekwencjami ekonomicznymi programu, uważając, że regulacje dotyczące wynajmu mieszkań mogą spowolnić prywatne inwestycje w stołecznym sektorze budowlanym i nieruchomości.

Jak podaje El Economista Według stanu na wrzesień 2024 r. turystyka w mieście Meksyk w 2022 r. przekroczyła poziom sprzed pandemii. Liczba przyjazdów wzrosła o 103%, a wydatki turystów o 117% w porównaniu z rokiem 2019.