Nationwide i TSB wprowadzają istotne zmiany w odpowiedzi na obniżkę stóp procentowych Banku Anglii

Niektórzy z największych brytyjskich kredytodawców hipotecznych obniżyli stopy procentowe kredytów hipotecznych w odpowiedzi na decyzję Banku Anglii o obniżeniu stopy bazowej do najniższego poziomu od dwóch lat.

W całym kraju TSB i Leeds Building Society obniżyły stopy procentowe, a w ciągu najbliższych godzin i dni można się spodziewać, że inne instytucje pójdą w ich ślady.

Nationwide obniżyło najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych dla nowych klientów refinansujących kredyty hipoteczne. Dwu- i pięcioletnie umowy ze stałym oprocentowaniem wynoszącym 60% wartości kredytu do wartości nieruchomości są teraz dostępne na poziomie 3,84%, co stanowi spadek o 10 punktów bazowych.

Ruch ten dotyczy zarówno nowych klientów, jak i obecnych przechodzących na nową ofertę, przy czym w niektórych przypadkach stawki są obniżane nawet o 22 punkty bazowe. Trzyletnie stawki refinansowania hipotecznego przy 90% LTV spadły również do 4,89%, w dół o 22 punkty bazowe, z opłatą w wysokości 999 funtów.

Aaron Strutt z Trinity Financial skomentował to następująco: „Nationwide ma zwyczaj obniżania stóp procentowych tuż po podjęciu decyzji o wysokości stopy bazowej i tym razem spółka obniżyła stawki kredytów refinansowych”.

Carlo Pileggi, starszy menedżer ds. kredytów hipotecznych w Nationwide, powiedział: „Czwarta obniżka stóp procentowych w ciągu trzech tygodni pokazuje, jak ciężko pracujemy, aby wspierać wszystkie rodzaje kredytobiorców.

„Wprowadzane przez nas zmiany mają na celu zapewnienie nam dobrej pozycji do obsługi zarówno nowych, jak i obecnych klientów, którzy obecnie poszukują nowej oferty kredytu hipotecznego , a także pójdą w ślady obniżek stóp procentowych wprowadzonych na początku tego tygodnia, które bardziej koncentrowały się na osobach kupujących dom po raz pierwszy i osobach zmieniających miejsce zamieszkania”.

Leeds Building Society również obniżyło stopy procentowe, obniżając je nawet o 18 punktów bazowych w przypadku wszystkich kredytów hipotecznych dla właścicieli domów, którzy chcą przedłużyć pożyczkę, osób zmieniających miejsce zamieszkania i osób kupujących domy po raz pierwszy, począwszy od soboty.

Najważniejsze pozycje obejmują trzyletnie kredyty mieszkaniowe z oprocentowaniem do 80% LTV (4,59%), co stanowi spadek o 18 punktów bazowych, oraz pięcioletnie kredyty mieszkaniowe z oprocentowaniem do 65% LTV (4,26%), co stanowi spadek o 5 punktów bazowych.

Jonathan Thompson, starszy menedżer ds. produktów i cen w Leeds, powiedział: „Wprowadziliśmy te zmiany, aby dać brokerom, kupującym i właścicielom domów większy wybór, ponieważ przewidujemy dalsze spadki na rynku po decyzji Komitetu Polityki Pieniężnej”.

TSB obniżyło również stawki wybranych ofert mieszkaniowych, transferu produktów i dodatkowych pożyczek o maksymalnie 20 punktów bazowych. Dwuletnie poprawki remortgage pożyczkodawcy przy LTV do 60% spadły o maksymalnie 20 punktów bazowych, podczas gdy dwuletnie poprawki transferu produktów mieszkaniowych przy tym samym LTV spadły o 10 punktów bazowych.

Eksperci ds . kredytów hipotecznych pozytywnie odnoszą się do obniżek stóp procentowych. Wielu z nich uważa, że ​​obniżki te przyniosą znaczące oszczędności kredytobiorcom, zwłaszcza tym, którzy planują refinansowanie kredytu hipotecznego przed końcem roku.

Dyrektor zarządzający EHF Mortgages, Justin Moy, powiedział portalowi Newspage: „Osoby poszukujące nowej oferty kredytu hipotecznego w ramach refinansowania kredytu lub zamierzające pozostać w Nationwide, będą zadowolone, widząc dalszą obniżkę stałych stóp procentowych, co potencjalnie obniży koszty dla wielu kredytobiorców.

„To idealne rozwiązanie dla właścicieli domów o wartości ponad 1 mln, którzy chcą dokonać refinansowania między teraz a końcem roku, ponieważ inni pożyczkodawcy będą chcieli pójść w ślady Nationwide”.

Sean Horton, dyrektor zarządzający Respect Mortgages, powiedział: „Więcej dobrych wiadomości dla kredytobiorców refinansujących kredyty hipoteczne, ponieważ Nationwide wskakuje na platformę obniżek stóp. Z czwartą rundą obniżek w ciągu trzech tygodni, wyraźnie są głodni biznesu.

„Punkt wyjścia 3,84% dla 60% LTV stawia ich mocno w konkurencyjnej mieszance, ale nawet ci z mniejszym kapitałem własnym korzystają. Przy 75% LTV patrzysz na 4,09% z opłatą 999 funtów, podczas gdy kredytobiorcy z 90% LTV otrzymują 4,89% – nadal przyzwoite dla pożyczek o wyższym LTV”.

Daniel Hobbs, CEO w New Leaf Distribution, dodał: „Rynek kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii naprawdę zaczyna się rozkręcać w maju. Biorąc pod uwagę kierunek, w którym zmierzają stopy procentowe. Rynek nabiera prawdziwego rozpędu, gdy zbliżamy się do lata”.

Katy Eatenton, specjalistka ds. kredytów hipotecznych i ochrony w Lifetime Wealth Management, zauważyła: „To kolejna pozytywna wiadomość dla kredytobiorców po decyzji Banku Anglii w sprawie stóp procentowych z czwartku. Wojna o stopy procentowe naprawdę zaczyna szaleć, a obniżki następują codziennie. Naprawdę wydaje się, że rynek jest w punkcie zwrotnym”.

Pete Mugleston, doradca ds. kredytów hipotecznych i dyrektor zarządzający w Online Mortgage Advisor, podsumował: „To kolejna świetna wiadomość, która pojawiła się tuż po obniżce stóp procentowych przez Bank Anglii.

„Prawdopodobnie zobaczymy więcej pożyczkodawców, którzy pójdą w ich ślady w miarę upływu tygodni, aby spróbować utrzymać konkurencyjność. Ale wszystko wskazuje na bardziej pozytywne perspektywy dla pożyczkobiorców, ponieważ cięcia wciąż następują”.