Rosnące wydatki: wzrosły szybciej niż inflacja i niepokojące są zaległości płatnicze

Wydatki wzrosły znacznie powyżej inflacji i już teraz mocno uderzają w właścicieli domów i najemców. Cristian Tetamanti, wiceprezes Stowarzyszenia Profesjonalnych Zarządców Nieruchomości Poziomych (ACAPPH), ostrzegł, że przyczyną gwałtownego wzrostu jest wycofanie dopłat do energii i podwyżki wynagrodzeń. Według Radia Rivadavia, wskaźnik zaległości w płatnościach osiągnął już 16%, co budzi niepokój wśród właścicieli wspólnot mieszkaniowych.

Dyrektor ACAPPH wyjaśnił, że stopniowa eliminacja dopłat do energii miała znaczący wpływ na koszty stałe budynków. Wyjaśnił również, że wzrost wynagrodzeń przekroczył inflację, co dodatkowo zwiększyło miesięczne rachunki mieszkańców.

„Dotacje są stopniowo wycofywane, wzrosty wynagrodzeń są wyższe od inflacji, a to oznacza, że ​​wynagrodzenia zwykle rosną pod koniec miesiąca” – powiedział Tetamanti w wywiadzie dla Radia Rivadavia.

Problem nie ogranicza się do rosnących kosztów. Według Tetamantiego, opóźnienia w płatnościach sięgają już 16% konsorcjów. Liczba ta oznacza wzrost o pięć do sześciu punktów procentowych w porównaniu z rokiem 2023 i 2024.

W obliczu tej sytuacji zarządcy konsorcjum są zmuszeni działać szybciej. „Dziś zarządcy muszą działać znacznie szybciej, wszczynając postępowania egzekucyjne” – wyjaśnił.

W obliczu tej niekorzystnej sytuacji Cristian Tetamanti pochwalił rolę agencji regulacyjnych miasta Buenos Aires. Wskazał, że zarówno Dyrekcja Ochrony Konsumentów, jak i Publiczny Rejestr Administratorów promują działania mające na celu redukcję kosztów i usprawnienie zarządzania.

„Promują działania, które pomagają rozwiązywać problemy korporacyjne i redukować koszty. Uważamy to za bardzo interesujące i inspirujące” – podkreślił.

Lider zakończył przemówienie pozytywnym przesłaniem. „To korzystne dla finansów właścicieli, nic więcej, nic mniej” – stwierdził, podkreślając, że współpraca administratorów z instytucjami publicznymi może mieć pozytywny wpływ na finanse gospodarstw domowych.