Ceny domów i działek spadną nawet o 15-20 proc. Nikt tam nie będzie chciał mieszkać

• Ministerstwo Klimatu i Środowiska pracuje nad nowelizacją rozporządzenia, które - choć nie taki jest jego cel - może istotnie wpłynąć na ceny nieruchomości.
• Z przepisów zniknąć mają normy hałasu dla niektórych typów obiektów publicznych.
• Zdaniem ekspertów efektem zmian będzie spadek wartości niektórych działek i domów.

Zgodnie z projektem rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska zmieniającego rozporządzenie w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, boiska sportowe, place zabaw czy amfiteatry jeśli uznane zostaną za obiekty powszechnego użytku, to nie będą już objęte ograniczeniami dotyczącymi hałasu. To oznacza, że samorządy, szkoły czy prywatni inwestorzy będą mogli budować takie obiekty praktycznie bez ograniczeń dźwiękowych.

"Konieczność zmiany rozporządzenia jest związana z pojawiającymi się problemami dotyczącymi ograniczania możliwości korzystania z infrastruktury sportowej, które prowadzą niejednokrotnie do zakazu korzystania z obiektów powszechnie dostępnych, takich jak: boiska korty, bieżnie i skateparki. Stąd w celu rozwiązania problemu nadinterpretacji obowiązujących przepisów rozporządzenia należało jednoznaczne wskazać, że aktywność sportowa o charakterze szkolnym lub rekreacyjnym realizowana na boiskach, kortach, bieżniach, skateparkach ma charakter powszechnego korzystania ze środowiska" - czytamy w uzasadnieniu do projektu.

W praktyce zmiana zaproponowana w projektowanym rozporządzeniu przewiduje wprowadzenie do tabeli nr 1 i nr 3 załącznika do rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku odnośników wskazujących, że w przypadku kategorii „Pozostałe obiekty i działalność będąca źródłem hałasu” określone dla nich wartości nie mają zastosowania do powszechnego korzystania ze środowiska, w tym boisk, kortów, bieżni, skateparków, przeznaczonych do aktywności sportowej o charakterze szkolnym lub rekreacyjnym, w zakresie tej aktywności.

Jak wskazuje resort środowiska, zmiana przepisów wpłynie pozytywnie na promowanie kultury fizycznej w społeczeństwie, jak również wpisuje się cel operacyjny: „Profilaktyka nadwagi i otyłości”, zawarty w Narodowym Programie Zdrowia na lata 2021-2025.

O ile tego założenia eksperci nie poddają w wątpliwość, tak obawiają się wpływu nowych regulacji na rynek nieruchomości. Lokalne stowarzyszenia ostrzegają, że w rejonach, gdzie planowane są inwestycje "rekreacyjne", ceny działek i domów mogą spaść nawet o 15-20 proc.

Wyobraź sobie, że kupujesz dom w spokojnej okolicy, a po roku za oknem pojawia się boisko z reflektorami i nagłośnieniem, gdzie do późnych godzin odbywają się mecze czy pikniki. I nikt nie może z tym nic zrobić

alarmuje jeden z urbanistów zaangażowanych w analizę projektu, cytowany przez niezalezna.pl.