Nowe obowiązki właścicieli szamb i przydomowych oczyszczalni. Każde urządzenie musi zostać zgłoszone

• W Jaworznie ustalono, że jeśli oczyszczalnia posiada instrukcję eksploatacji od producenta, jej właściciel musi usuwać nieczystości zgodnie z tą instrukcją, ale nie rzadziej niż raz na 24 miesiące. W przypadku, gdy oczyszczalnia nie posiada takiej instrukcji, obowiązek opróżniania zbiornika ustalono na co najmniej raz w roku.
• Już w piątek, 27 czerwca br., w życie wejdą nowe zasady dotyczące częstotliwości opróżniania szamb i przydomowych oczyszczalni w łódzkiej gminie Sokolniki, a od niedawna obowiązują w gminie Wieniawa (woj. mazowieckie).
• W wyniku nowelizacji przepisów dotyczących gospodarki ściekowej, właściciele zbiorników bezodpływowych oraz przydomowych oczyszczalni ścieków zostali objęci nowym obowiązkiem ewidencyjnym. Każde takie urządzenie musi zostać zgłoszone do gminnej ewidencji prowadzonej przez lokalny samorząd.

29 maja 2025 r. Rada Miejska w Jaworznie podjęła uchwałę modyfikującą „Regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Jaworzna”. Zgodnie z nią - począwszy od 1 lipca br. - wprowadzono zmiany dotyczące częstotliwości usuwania nieczystości z osadników przydomowych oczyszczalni ścieków.

„Dotychczas obowiązywał ogólny zapis, teraz został on doprecyzowany” - informuje urząd miasta.

Teraz, jeśli oczyszczalnia posiada instrukcję eksploatacji od producenta, jej właściciel musi usuwać nieczystości zgodnie z tą instrukcją, ale nie rzadziej niż raz na 24 miesiące. W przypadku, gdy oczyszczalnia nie posiada takiej instrukcji, obowiązek opróżniania zbiornika ustalono na co najmniej raz w roku (co 12 miesięcy).

„Nowe zapisy mają na celu usprawnienie systemu kontroli, poprawę ochrony środowiska oraz ograniczenie sytuacji, w których nieodpowiednie użytkowanie instalacji prowadzi do zagrożenia sanitarnego” - wyjaśnia magistrat.

Zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Jaworzna, Biuro Gospodarki Komunalnej oraz Straż Miejska będą nadzorowały realizację nowych przepisów.

Właściciele przydomowych oczyszczalni muszą więc:

• znać zapisy instrukcji producenta (jeśli ją posiadają),
• regularnie opróżniać zbiorniki zgodnie z wymogami,
• zachować dowody opróżniania (np. rachunki z firm asenizacyjnych), które mogą być wymagane podczas kontroli.

Chwilę wcześniej, bo z dniem 27 czerwca 2025 r. wejdzie w życie uchwała Rady Gminy Sokolniki (woj. łódzkie) z dnia 29 maja 2025 r. zmieniająca „Regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Sokolniki”. Wprowadzi m.in. zmianę w częstotliwości opróżniania zbiorników bezodpływowych oraz osadników w instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków.

W myśl zapisów nowej uchwały, częstotliwość opróżniania zbiornika bezodpływowego winna odpowiadać ilości wytwarzanych na terenie nieruchomości nieczystości ciekłych oraz objętości zbiornika, zapewniając ciągłość jego użytkowania oraz uniemożliwiając wydostanie się nieczystości ciekłych poza zbiornik.

W przypadku nieruchomości zamieszkałych lub niezamieszkałych, użytkowanych całorocznie, powinna się odbywać nie rzadziej niż raz na pół roku, jeśli nieruchomość zamieszkuje lub użytkuje do 4 osób, a jeżeli liczba tych osób jest większa, to co najmniej raz na kwartał.

Z kolei w przypadku nieruchomości wykorzystywanych sezonowo lub okazjonalnie, powinna się odbywać niezwłocznie po planowanym zakończeniu użytkowania w sezonie, ale nie rzadziej niż raz w roku.

„Właściciel nieruchomości zamieszkiwanej, użytkowanej całorocznie lub sezonowo zobowiązany jest do opróżniania osadnika w instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków w sposób systematyczny, nie dopuszczając do przepełnienia się osadnika, gwarantujący zachowanie czystości i porządku na terenie nieruchomości, w szczególności z częstotliwością wywozu osadu zgodną z instrukcją urządzenia, jednak nie rzadziej niż raz w roku” - czytamy w uchwale Rady Gminy Sokolniki.

W gminie Wieniawa (woj. mazowieckie) tego rodzaju nowe zasady już obowiązują w związku z marcową uchwałą.

Częstotliwość wywozu nieczystości ciekłych ze zbiorników bezodpływowych powinna się odbywać z częstotliwością dostosowaną do potrzeb wynikających z ilości pobranej wody i pojemności zbiorników, jednak nie rzadziej niż raz na 3 miesiące.

W przypadku osadników w instalacjach przydomowych oczyszczalni ścieków powinna następować zgodnie z instrukcją eksploatacji urządzenia, jednak nie rzadziej niż raz na rok, także w przypadku braku takiej instrukcji.

Szacuje się, że ok. 10 mln Polaków (ponad 2 mln gospodarstw domowych) korzysta z szamb lub przydomowych oczyszczalni ścieków.

W wyniku nowelizacji przepisów dotyczących gospodarki ściekowej, właściciele zbiorników bezodpływowych oraz przydomowych oczyszczalni ścieków zostali objęci nowym obowiązkiem ewidencyjnym. Każde takie urządzenie musi zostać zgłoszone do gminnej ewidencji, prowadzonej przez lokalny samorząd.

Chodzi o usprawnienie nadzoru nad sposobem utylizacji ścieków i poprawę stanu infrastruktury sanitarnej w skali lokalnej.

Samorządy mają obowiązek zewidencjonowania i przeprowadzenia kontroli wszystkich nieruchomości wyposażonych w zbiorniki bezodpływowe (szamba) oraz przydomowe oczyszczalnie ścieków.

Właściciele nieruchomości, którzy pozbywają się z terenu nieruchomości nieczystości ciekłych, zobowiązani są do udokumentowania w formie umowy korzystania z usług wykonywanych przez przedsiębiorcę posiadającego zezwolenie na prowadzenie działalności w zakresie opróżniania zbiorników bezodpływowych i transportu nieczystości ciekłych przez okazanie takich umów i dowodów uiszczania opłat za te usługi.

Za nieprawidłowe postępowanie mogą zapłacić karę, która w najgorszym wypadku może wynieść nawet 5 tys. zł.

Do najczęściej ujawnianych nieprawidłowości podczas kontroli szamb i przydomowych oczyszczalni należą m.in. brak rachunków i umowy na wywóz nieczystości oraz dokumentacji od zbiornika (np. atestu), odprowadzanie ścieków do pobliskich rowów, rzek, zbiorników wodnych lub w grunt, niezgodne z przepisami wykonanie zbiornika czy brak pozwolenia na użytkowanie i montaż przydomowej oczyszczalni ścieków.