Mieszkania klasy biznesowej stają się coraz droższe i gorzej się sprzedają

Według wyników z 2024 roku najwięcej transakcji dotyczących nowych budynków klasy biznes zawarto w okręgu administracyjnym Północno-Zachodnim – co piątą. Dystrykt Wschodni zamyka ranking z wynikiem zaledwie 2% transakcji. Jednak w 2023 roku w powiecie outsiderskim było ich o połowę mniej – 1% wśród wszystkich powiatów.

Według analityków Kalinka Ecosystem, do końca 2024 roku sytuacja terytorialna w popycie na podstawowym rynku klasy biznes w Moskwie pozostanie niezmienna, choć nastąpi zmiana lidera. Pod uwagę wzięto popyt we wszystkich dzielnicach „starej” Moskwy, z wyjątkiem Zielenogradu, ze względu na brak mieszkań w wyżej wymienionym segmencie w najbardziej oddalonej części stolicy.

Północny zachód zajął pierwsze miejsce pod względem liczby sprzedanych apartamentów klasy biznes - 5344 (20%).

Zwycięzca z 2023 r., Południowy Okręg Administracyjny, awansował na drugie miejsce, nieznacznie tracąc pozycję. W 2024 roku sprzedano w nim 4810 mieszkań (18%).

Pierwszą trójkę zamyka Dystrykt Zachodni z liczbą 4275 (16%). Szóste miejsce zajął Okręg Centralny – 2672 transakcje (co dziesiąty).

„Pomimo dość dużego popytu, wynikającego z uruchamiania nowych osiedli mieszkaniowych i planów ratalnych deweloperów, łączna liczba transakcji spadła o 8% w porównaniu z rokiem 2023” – mówi prezes firmy Aleksiej Czumałow. – Głównym powodem był oczywiście stopniowy wzrost stawki bazowej od początku roku. W tym samym czasie średni budżet transakcyjny wzrósł o 7% i wyniósł 32,3 mln rubli.

Autorski: