Por 700 milhões de euros: Union Investment vende imóvel para Blackstone

A Union Investment está vendendo o Centre d'Affaires Paris Trocadéro, um imóvel de uso misto no 16º arrondissement de Paris, para um fundo afiliado à Blackstone Real Estate. Segundo a Union Investment, o preço de compra, de aproximadamente € 700 milhões, supera o valor de avaliação mais recente do imóvel. A área locável é de aproximadamente 41.000 metros quadrados. A transação já foi assinada e a conclusão está prevista para o quarto trimestre do ano.

A propriedade foi construída originalmente em 1913 pelo Société Générale como um edifício bancário e convertida em um complexo de uso misto com vários inquilinos no início da década de 1990. A propriedade foi adquirida pela Union Investment para seu fundo imobiliário aberto Uni Immo Deutschland em 2003 por € 284 milhões.

Após o Fünf Höfe em Munique e o Finsbury Circus House em Londres, a transação marca a terceira venda de uma grande propriedade dos fundos imobiliários abertos da Union Investment, que estão mantidos nos fundos há mais de 20 anos.

Os lucros serão usados ​​para a Unni Immo Alemanha

"Durante o nosso longo período de propriedade, aprimoramos continuamente o espaço para locação e a oferta de serviços no Centre d'Affaires Paris Trocadéro, aumentando assim o valor para os nossos investidores. Após a aquisição pela Blackstone, este excepcional centro de negócios está agora entrando na próxima fase de seu desenvolvimento", afirma Martin Schellein, Diretor de Gestão de Investimentos na Europa da Union Investment Real Estate.

"Pretendemos usar os recursos da venda do Centre d'Affaires Paris-Trocadéro e de outras vendas imobiliárias para a Uni Immo Deutschland para investir seletivamente em propriedades menores no início de um novo ciclo imobiliário, diversificar ainda mais o portfólio do fundo e obter retornos maiores, em linha com nossos padrões ESG", acrescenta Karim Esch, diretor de investimentos e membro da equipe de gestão da Union Investment Real Estate.

De acordo com o comunicado à imprensa, o distrito comercial central de Paris continua apresentando alguns dos fundamentos mais sólidos do mercado de escritórios europeu, impulsionado pela alta demanda sustentada e pela baixa demanda por novos negócios. A disponibilidade de escritórios de alto padrão permanece abaixo de 2% há mais de uma década.