Valência, na Espanha, fecha mais de 1.000 apartamentos turísticos ilegais em 18 meses.

As autoridades locais de Valência fecharam mais de 1.000 apartamentos turísticos na cidade do leste nos últimos 18 meses, mas os aumentos exorbitantes dos preços fazem com que muitos moradores considerem a medida "insuficiente e tardia".

A capital mediterrânea testemunhou uma inflação significativa no mercado imobiliário no período pós-pandemia, com os preços de compra quase dobrando e os aluguéis disparando em até 75% em seis anos. As autoridades locais responderam com uma moratória na emissão de novas licenças para apartamentos turísticos e também intensificaram a repressão a propriedades que operam ilegalmente.

Em um comunicado divulgado no site da prefeitura de Valência, afirma-se: "No último ano e meio, como resultado do trabalho de fiscalização realizado pelos departamentos de Planejamento Urbano e Polícia Local da prefeitura, mais de 1.000 apartamentos irregulares foram fechados na cidade."

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O vereador de Planejamento Urbano e Habitação da cidade, Juan Giner, afirmou recentemente à imprensa local que as medidas da prefeitura "frearam a construção de apartamentos turísticos" em Valência. Ele também reiterou a moratória sobre novas licenças em todos os distritos da cidade enquanto novas regulamentações são aprovadas, "as quais, segundo ele, serão as mais restritivas da Espanha".

"Estamos combatendo o problema social gerado pelos apartamentos turísticos ilegais com ação e determinação, elaborando regulamentos que, baseados na segurança jurídica, irão pôr fim à proliferação desses apartamentos", enfatizou Giner.

O número de apartamentos turísticos na cidade mediterrânea aumentou rapidamente no período pós-pandemia. Como o The Local tem relatado amplamente nos últimos anos , isso tem sérias consequências para o mercado imobiliário, limitando a oferta à medida que os preços e a demanda disparam em meio ao aumento da chegada de turistas e migrantes à cidade costeira.

Os preços dos imóveis dobraram em apenas seis anos na cidade. Segundo o Observatório da Habitação da Universidade Politécnica de Valência, o preço médio do aluguel na cidade de Valência é de € 1.633. Isso representa um aumento de 75% em relação a 2019.

Os moradores planejaram novos protestos na cidade nas próximas semanas e meses.

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Há também uma crescente desigualdade entre inquilinos e compradores. Reportagens no jornal local Levante afirmam que a porcentagem da renda familiar necessária para alugar uma casa em Valência é o dobro da necessária para comprar uma, e a queda no custo dos financiamentos imobiliários devido à redução das taxas de juros está ampliando a diferença entre os recursos necessários para alugar e comprar.

"Valência é o mercado imobiliário espanhol, juntamente com Barcelona, ​​com a maior diferença entre o esforço necessário para comprar e o esforço necessário para alugar", acrescenta Levante .

Os apartamentos turísticos têm desempenhado um papel significativo no aumento dos preços. Enquanto a prefeitura finaliza novas regulamentações, as autoridades também afirmam que as denúncias policiais contra apartamentos turísticos operando ilegalmente ou sem licença aumentaram 738%.

A polícia local de Valência, que, segundo o comunicado, "coordena as sete delegacias de polícia de bairro da cidade", emitiu mais de 800 relatórios de inspeção para apartamentos turísticos. A maioria desses relatórios se refere à falta de autorização adequada.

"No último ano e meio, os agentes fizeram mais de 700 denúncias, em comparação com 84 em 2023 e 73 em 2022", acrescenta.