As assinaturas de contratos de moradia aumentaram mais de 50% em relação ao ano anterior em maio, com 42.274 hipotecas.

O desequilíbrio entre a oferta e a procura de habitação está a aumentar, e os pedidos para este tipo de imóvel continuam a aumentar. Assim, o número de casas registadas nos registos prediais aumentou durante onze meses consecutivos, com 42.274 hipotecas assinadas em maio . O aumento ultrapassa mais de metade das transações de habitação assinadas há um ano, aumentando especificamente 54,4% em termos homólogos , como comprovam os dados provisórios publicados hoje sobre as estatísticas do crédito à habitação relativas a maio de 2025, compilados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A este respeito, o portal imobiliário Idealista destacou o aumento deste tipo de transações, que representa também o valor mais alto para um mês de maio desde 2022 .

Dados do INE mostram um aumento substancial nas hipotecas residenciais, refletindo a crescente procura por este tipo de imóvel. O valor médio destas transações foi de € 158.153. Após um aumento de 12,7% em termos homólogos, o valor monetário atingiu o seu nível mais alto desde fevereiro de 2020.

Diante da escassez de oferta e do aumento da demanda, a Espanha vive uma crise imobiliária comparável à vivida durante a bolha imobiliária de 2008, só que o problema atual advém dessa escassez de oferta e das dificuldades que as construtoras enfrentam para construir novos edifícios para suprir a escassez de mais de 600 mil moradias registrada pelo Banco da Espanha.

Neste sentido, o capital emprestado para a aquisição de todos os empréstimos para este tipo de imóvel aumentou 74,1% em maio, em comparação com o mesmo mês de 2024, atingindo cerca de € 6,7 bilhões . O Idealista enfatizou que este aumento nos últimos meses marca um máximo histórico no aumento do capital emprestado.

Para hipotecas sobre imóveis residenciais, a taxa de juros média foi de 2,91% , a menor taxa em um ano e a quarta abaixo de 3% desde o início do ano. Esse percentual reflete o sexto corte consecutivo de juros pelo Banco Central Europeu (BCE) em abril, o que impacta diretamente a Euribor — principal índice de referência para hipotecas — e, portanto, os empréstimos para compra de imóveis. Assim, a Euribor de abril ficou em 2,143%, e a taxa de maio caiu para 2,08%.

Dos empréstimos à habitação concedidos, 30,1% foram a taxas variáveis, com uma taxa de juro inicial média de 2,78%, e 69,9% foram a taxas fixas, com taxas de juro de 2,97%.

Por comunidade autônoma, todos os territórios registraram aumento no volume de transações hipotecárias . As maiores taxas de crescimento anual foram registradas na Galícia (116,0%), La Rioja (100,0%) e Cantábria (92,8%). Por outro lado, Catalunha, Ilhas Baleares e Aragão foram as regiões autônomas com os menores aumentos, com diferenças de 30,9%, 34,6% e 34,7%, respectivamente.

Com base nas estatísticas reportadas pelo INE, Juan Villén, diretor-geral do idealista/hipotecas, observou que não há "nenhuma nuvem num futuro próximo que indique uma possível correção , pelo menos a curto prazo", e por isso prevê a continuação da tendência ascendente nos próximos meses.