Os escritórios leiloarão o apartamento online. Mudanças inovadoras na lei estão chegando

• Os chefes das repartições fiscais realizarão leilões de bens móveis e imóveis no portal eLicytacje.
• As normas atualmente em vigor permitem que apenas bens móveis sejam vendidos eletronicamente.
• Autoridades do governo local avaliam positivamente a direção das mudanças, mas apontam outros problemas urgentes, como a falta de possibilidades reais de verificação das declarações e a impossibilidade de apreensão do salário mínimo.

A criação do portal eLicytacje está prevista no projeto de alteração da Lei sobre o Processo de Execução na Administração, que foi publicado no site do Centro de Legislação do Governo em 13 de maio. O projeto pressupõe a criação pela Administração Nacional da Receita de seu próprio portal eLicytacje, que permitirá leilões eletrônicos de bens móveis e imóveis (apartamentos, casas) apreendidos por meio de execução. Todos os anúncios e avisos sobre imóveis vendidos pelos chefes das repartições fiscais estarão disponíveis no portal. Atualmente, os anúncios de leilão são publicados nos cartórios fiscais individuais, nos cartórios municipais e no Boletim de Informação Pública. As condições para participação no leilão eletrônico incluirão: a apresentação de caução, como no caso dos leilões de oficiais de justiça.

A criação do portal de leilões será mais um passo rumo à informatização dos processos de execução fiscal conduzidos pelos chefes das repartições fiscais, o que visa agilizar o processo de venda e aumentar o número de potenciais compradores . Na opinião do autor do projeto de lei, isso pode se traduzir em maior eficácia da aplicação da lei.

A regulamentação aplicável permite a venda eletrônica apenas de bens móveis e somente por meio de um sistema de TI operado por uma entidade selecionada pela autoridade de execução e de acordo com as condições especificadas na regulamentação dessa entidade.

Autoridades do governo local admitem que toda melhoria na execução é necessária, incluindo a eletronização, mas apontam para outras questões muito mais urgentes que permitirão a cobrança de atrasados, por exemplo. impostos ou taxas locais.

Qualquer tentativa de melhorar o processo de execução merece apoio. A prioridade é mudar a lei. Atualmente, há situações em que moradores a quem pagamos vários milhares de zlotys em benefícios sociais todo mês estão em atraso com seus pagamentos à comuna. Eles não chegam ao escritório em quaisquer carros, mas não pagam taxas. No entanto, a comuna não tem possibilidade de as fazer cumprir, porque estes residentes apenas apresentam uma declaração, por exemplo: em relação ao lixo, ao esgoto ou ao fato de serem estudantes.

- diz Eugeniusz Gołembiewski, vice-presidente da União das Cidades Polonesas e prefeito de Kowal, em entrevista ao PortalSamorzadowy.pl.

- Verificar se a declaração é verdadeira seria muito caro para o escritório, por exemplo, se o funcionário tivesse que viajar centenas de quilômetros para esse fim. Os custos de verificação das atividades de execução seriam desproporcionalmente altos em relação aos benefícios potenciais. Portanto, os regulamentos devem ser alterados para que, além da declaração, seja necessário um documento que confirme que a declaração é consistente com os fatos - argumenta Eugeniusz Gołembiewski. Em sua cidade, com uma população de três mil e quinhentos habitantes e um orçamento de cerca de quarenta milhões, ocorrem mais de meio milhão de zlotys em execuções.

Eugeniusz Gołembiewski, prefeito de Kowal, acrescenta que cobrar dívidas em atraso é fácil no caso de uma renda fixa, como uma pensão, mas surgem dificuldades quando uma pessoa trabalha na chamada zona cinzenta.

Atualmente, os municípios não podem penhorar os salários de pessoas que recebem o salário mínimo. Essa pessoa está livre de ônus e não precisa pagar. Os benefícios acima de 800 e os benefícios dos centros de assistência social também não estão sujeitos à apreensão. Os municípios não têm ferramentas para cobrar taxas, mesmo que essas pessoas ganhem mais. As únicas situações que nos salvam são quando a pessoa é proprietária do imóvel, porque aí pode acontecer um leilão. Entretanto, se, como no caso das taxas de coleta de lixo, o inquilino, e não o proprietário do imóvel, paga por elas, então não temos como garantir os atrasos. Eles expiram com o tempo

- explica Marcin Litke, chefe do Departamento de Impostos e Taxas Locais do Escritório Municipal de Hażlach, que tem devedores com dívidas em atraso que datam de até dez anos.

- A melhor solução seria permitir que os municípios ficassem com uma porcentagem do salário mínimo . Graças a isso, o prazo de prescrição não seria atingido, acrescenta o gerente Marcin Litke.

Marcin Litke avalia positivamente a implementação de soluções eletrônicas que irão facilitar e agilizar o procedimento, especialmente no caso imobiliário, que é um procedimento complicado. Conforme ele explica, a duração do processo é de cerca de um ano e meio, como no último caso na comuna. A longa duração dos processos é influenciada, entre outros fatores: pela falta de coleta de correspondência pelo devedor. Na comuna de Hażlach, os moradores geralmente estão em atraso com as taxas de coleta de lixo.

De acordo com o projeto de emenda, embora seja permitida a venda eletrônica de bens móveis e imóveis, as formas atuais de venda serão mantidas. Os governos locais continuarão obrigados a publicar os editais de leilão no Boletim de Informação Pública.