Quanto a mais VOCÊ pagaria por uma casa com garagem? Compradores de imóveis em uma região pagam um prêmio de £ 129.000.
Atualizado:
Compradores que compram uma casa em um bairro de Londres têm que pagar um prêmio de £ 129.000 para obter uma casa com garagem — o maior preço do país, sugere uma pesquisa.
A demanda por imóveis com garagens em Barking e Dagenham é a maior de toda a Grã-Bretanha, disse a Zoopla.
Os preços médios de casas com garagem no distrito leste de Londres giram em torno de £ 500.000. Isso representa £ 129.000 a mais do que o preço médio de uma casa típica no bairro, que fica em £ 371.000.
Apesar da expansão da ULEZ em agosto de 2023 — o que significa que motoristas de veículos não conformes devem pagar uma taxa diária — os distritos de Londres compreenderam quatro dos 10 locais onde a demanda por casas com garagens foi maior.
Isso pode sugerir que essas são as áreas do país onde estacionar nas ruas é a maior dor de cabeça.
"O estacionamento costuma ser restrito em cidades maiores como Londres, o que torna as garagens um recurso valioso para proprietários de imóveis na capital", disse Zoopla.
Ele acrescentou: "Além disso, em uma cidade onde o armazenamento extra é caro, alguns proprietários podem ver uma oportunidade de utilizar garagens para armazenamento extra ou áreas de estar e trabalho adicionais."
Fãs de garagem: Barking e Dagenham têm a maior demanda por casas com garagens
Algumas garagens construídas décadas atrás agora são pequenas demais para veículos maiores e populares, como SUVs, levando os proprietários a convertê-las para outros usos.
Leicester, em East Midlands, é o local com a segunda maior demanda por imóveis com garagens.
Em Leicester, o preço médio pedido por uma casa com garagem é de £ 325.000. Casas sem garagem na região costumam ter preços em torno de £ 262.000.
Sandwell, em West Midlands, ficou em terceiro lugar na lista. Lá, casas com garagem geralmente têm preços iniciais de £ 280.000, em comparação com £ 241.000 para aquelas sem garagem.
Em quarto lugar ficou o bairro londrino de Hounslow, onde fica o Aeroporto de Heathrow. O preço médio para imóveis com garagem é de £ 575.000, enquanto para aqueles sem garagem é de £ 509.000.
Hillingdon, em Londres, ficou em quinto lugar entre as áreas com maior demanda por garagens em toda a Grã-Bretanha. Em Hillingdon, o preço médio de uma casa com garagem é de £ 644.000, em comparação com £ 506.000 para aquelas sem.
Walsall também ficou entre os dez primeiros. Casas com garagem em Walsall custam cerca de £ 296.000, contra £ 235.000 para aquelas sem garagem.
Dartford, Havering e Slough também estão entre os 10 locais onde a demanda por imóveis com garagem é maior.
| Classificação | Região | Autoridade local | Preço médio pedido de uma casa com garagem | Preço médio pedido de uma casa típica |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Londres | Barking e Dagenham | £ 500.000 | £ 371.000 |
| 2 | Midlands Orientais | Leicester | £ 325.000 | £ 262.000 |
| 3 | Midlands Ocidentais | Sandwell | £ 280.000 | £ 241.000 |
| 4 | Londres | Hounslow | £ 575.000 | £ 509.000 |
| 5 | Londres | Hillingdon | £ 644.000 | £ 506.000 |
| 6 | Midlands Ocidentais | Walsall | £ 296.000 | £ 235.000 |
| 7 | Midlands Ocidentais | Wolverhampton | £ 285.000 | £ 230.000 |
| 8 | Sudeste | Dartford | £ 450.000 | £ 365.000 |
| 9 | Londres | Havering | £ 550.000 | £ 475.000 |
| 10 | Sudeste | Pântano | £ 590.000 | £ 400.000 |
| Zoopla |
A Zoopla também analisou as áreas onde ter uma garagem teria menor impacto no preço pedido de um imóvel.
No topo da lista com o menor preço médio pedido está Hull, em Yorkshire e Humber, onde uma casa com garagem pode ser encontrada por cerca de £ 180.000, £ 30.000 a mais do que o preço pedido de uma casa típica na área.
Em seguida vieram Blackpool, no Noroeste, com £ 185.000, e Stoke-on-Trent, em West Midlands, com um preço médio pedido de £ 220.000.
No sul da Inglaterra, compradores que procuram uma casa com garagem por um preço mais barato encontrarão as opções mais acessíveis no sudoeste e sudeste.
Plymouth liderou o caminho no Sudoeste com um preço médio pedido em torno de £ 301.000 por uma propriedade com garagem.
No sudeste, Gosport ofereceu a opção mais econômica, com um preço médio inicial de £ 338.000 para uma casa com garagem, £ 57.000 a mais do que o preço inicial de uma propriedade típica na área.
Casas com garagem em Bexley, outro bairro londrino, têm atualmente preços médios de £ 500.000, semelhantes aos de Barking e Dagenham, embora a demanda seja menor. Isso representa £ 50.000 a mais do que o preço médio de uma casa típica na região.
| Classificação | Região | Autoridade local | Preço médio pedido de uma casa com garagem | Preço médio pedido de uma casa típica |
| 1 | Yorkshire e Humber | Casco | £ 180.000 | £ 150.000 |
| 2 | Noroeste | Blackpool | £ 185.000 | £ 139.500 |
| 3 | Midlands Ocidentais | Stoke-on-Trent | £ 220.000 | £ 177.000 |
| 4 | Nordeste | Middlesbrough | £ 221.000 | £ 160.000 |
| 5 | Escócia | Ayrshire do Norte | £ 235.000 | £ 165.000 |
| 6 | País de Gales | Blaenau Gwent | £ 245.000 | £ 155.000 |
| 7 | Midlands Orientais | Boston | £ 265.000 | £ 200.000 |
| 8 | Leste da Inglaterra | Peterborough | £ 295.000 | £ 245.000 |
| 9 | Sudoeste | Plymouth | £ 301.000 | £ 240.000 |
| 10 | Sudeste | Gosport | £ 338.000 | £ 281.000 |
| 11 | Londres | Barking e Dagenham | £ 500.000 | £ 371.000 |
| 12 | Londres | Bexley | £ 500.000 | £ 450.000 |
| Zoopla |
A Zoopla disse que a palavra garagem foi a segunda palavra-chave mais pesquisada no Zoopla em 2023 e 2024, com o termo garagem dupla também entrando no top cinco pela primeira vez.
"Esse nível constante de interesse sugere que uma garagem não é apenas um recurso desejável, mas uma prioridade significativa para a grande maioria dos compradores de imóveis", disse Zoopla.
Daniel Copley, especialista em consumo da Zoopla, disse: "Nossos dados mostram um quadro claro: para muitos compradores de imóveis, uma garagem não é apenas algo bom de se ter, é uma prioridade séria, consistentemente classificada como um dos recursos mais procurados na Zoopla.
A intensa demanda que estamos observando em áreas como Barking, Dagenham e Leicester ressalta que compradores premium estão dispostos a pagar por estacionamento seguro ou espaço extra, principalmente em centros urbanos densamente povoados, onde estacionar costuma ser uma dor de cabeça.'
Toby Leek, presidente da imobiliária NAEA Propertymark, disse: "Há um aumento contínuo de pessoas procurando por garagens e vagas de estacionamento à medida que o número de motoristas nas estradas aumenta, e tendências como ter espaço para carregar veículos elétricos em casa se tornam mais populares.
'Paralelamente a isso, o aumento do desejo por espaço externo pós-pandemia está levando mais compradores a buscar propriedades maiores, com calçadas, garagens e jardins, deixando de morar em apartamentos e flats.'
Os mutuários que precisam de uma hipoteca porque seu contrato atual de taxa fixa está terminando ou porque estão comprando uma casa devem explorar suas opções o mais rápido possível.
Links rápidos para busca de hipotecas com o parceiro da This is Money, L&C
> Calculadora de taxas de hipoteca
> Encontre a hipoteca certa para você
E se eu precisar refinanciar minha hipoteca?
Os mutuários devem comparar taxas, falar com um corretor de hipotecas e estar preparados para agir.
Os proprietários podem fechar um novo acordo com seis a nove meses de antecedência, geralmente sem obrigação de assumi-lo.
A maioria dos contratos de hipoteca permite que taxas sejam adicionadas ao empréstimo e cobradas somente no momento da contratação. Isso significa que os mutuários podem garantir uma taxa sem pagar altas taxas de negociação.
Tenha em mente que, ao fazer isso e não liquidar a taxa ao concluir, serão pagos juros sobre o valor da taxa durante todo o prazo do empréstimo, então essa pode não ser a melhor opção para todos.
E se eu estiver comprando uma casa?
Aqueles que já concordaram com a compra da casa também devem tentar garantir as taxas o mais rápido possível para saber exatamente quanto serão seus pagamentos mensais.
Os compradores devem evitar estourar os limites e estar cientes de que os preços dos imóveis podem cair, já que taxas de hipoteca mais altas limitam a capacidade de empréstimo e o poder de compra das pessoas.
Como comparar custos de hipoteca
A melhor maneira de comparar custos de hipoteca e encontrar o negócio certo para você é falar com um corretor.
A This is Money tem uma parceria de longa data com a corretora sem taxas L&C para lhe fornecer consultoria especializada e gratuita sobre hipotecas.
Interessado em ver as melhores taxas de hipoteca de hoje? Use a calculadora de taxas de hipoteca do This is Money e da L&C para ver ofertas que correspondem ao valor da sua casa, valor da hipoteca, prazo e taxas fixas.
Se você está pronto para encontrar sua próxima hipoteca, por que não usar o Localizador de Hipotecas online da L&C? Ele pesquisará milhares de ofertas de mais de 90 credores diferentes para encontrar a melhor opção para você.
> Encontre o melhor negócio de hipoteca com This is Money e L&C
Esteja ciente de que as taxas podem mudar rapidamente. Portanto, se você precisar de uma hipoteca ou quiser comparar taxas, fale com a L&C o mais rápido possível para que eles possam ajudá-lo a encontrar a hipoteca certa para você.
Serviço de hipoteca fornecido pela London & Country Mortgages (L&C), autorizada e regulamentada pela Autoridade de Conduta Financeira (número de registro: 143002). A FCA não regulamenta a maioria das hipotecas para compra com opção de locação. Sua casa ou imóvel poderá ser retomado se você não mantiver os pagamentos da hipoteca em dia.
This İs Money
