Dentro da Espanha: Outra tentativa de limitar compradores estrangeiros e marcas próprias

Se os compradores estrangeiros de imóveis de países ocidentais ricos atualmente se sentem alvos do governo espanhol, não é difícil entender o porquê.

Em abril, o governo de Pedro Sánchez cancelou o programa de visto de residência dourado , que dava residência na Espanha a cidadãos de países não pertencentes à UE em troca da compra de imóveis no valor de € 500.000.

Na semana passada, os socialistas no poder apresentaram oficialmente sua proposta de cobrar um imposto de 100% sobre compradores de imóveis não residentes e não pertencentes à UE, dobrando efetivamente o preço que eles pagam por casas na Espanha .

Também foram propostas limitações à propriedade de imóveis estrangeiros por autoridades nas Canárias e nas Baleares.

E a mais radical de todas foi a sugestão apresentada pelo partido separatista catalão ERC de exigir que residentes estrangeiros de fato solicitem uma autorização para comprar um imóvel espanhol caso ainda não tenham se tornado residentes permanentes. Em outras palavras, se não residirem oficialmente na Espanha há cinco anos.

Essa proposta foi rejeitada pelo Comitê de Habitação do Congresso da Espanha no final de abril, mas agora a ERC está tentando fazer com que tal lei seja aprovada apenas na Catalunha.

A ideia é a mesma que foi arquivada há um mês: um sistema de autorização regional pelo qual estrangeiros que planejam comprar uma casa teriam primeiro que provar sua elegibilidade solicitando uma autorização ao departamento de habitação da região onde o imóvel está localizado, neste caso, a Catalunha.

O critério para isso seria primeiro comprovar cinco anos de residência contínua no país, o que excluiria aqueles com cartão de residente temporário de poderem comprar uma casa.

A iniciativa será debatida no Parlamento catalão na próxima semana.

“Não podemos ter uma situação em que uma empresa do outro lado do mundo compre imóveis para especulação”, disse a deputada da ERC, Mar Besses.

A secretária-geral da ERC, Elisenda Alamany, também defendeu a proposta dizendo que “queremos que as pessoas que compram mostrem seu comprometimento com a cidade (Barcelona), pois é a maneira de garantir nossa identidade e estilo de vida comunitário”.

Ambos os pontos levantados pelos membros do ERC são certamente válidos e compreensíveis, mas parecem ser mais direcionados às empresas de investimento do que aos residentes temporários que eles querem impedir de comprar casas.

A residência na região nordeste e o desejo de comprar uma casa lá podem ser considerados “especulação”?

Assim como está acontecendo com a repressão aos Airbnbs na Espanha, os limites entre grandes empresas focadas apenas no lucro e pessoas com uma ou duas casas na Espanha estão ficando cada vez mais tênues.

Em outras questões, houve um tempo, não muito tempo atrás, na Espanha, em que comprar a marca Hacendado, da Mercadona , era quase visto como algo que definia a classe ou o status socioeconômico de alguém.

A ideia de muitos era que se esses produtos de marca blanca eram mais baratos, eles deviam ser de pior qualidade.

É um conceito tolo do qual a maioria de nós é culpada em algum momento, um conceito que não leva em consideração o menor custo de distribuição, embalagem e marketing para supermercados que produzem seus próprios produtos.

Felizmente, por meio de uma combinação de necessidade e mudança de mentalidade, os consumidores espanhóis superaram seus preconceitos sobre marcas próprias.

Os espanhóis compram 20% mais marcas próprias agora do que em 2003, o que representa 44% de suas compras de supermercado, de acordo com um estudo da Kantar para o jornal econômico espanhol Expansión.

Em alguns casos, a percentagem é ainda maior: Lidl (82,1%), Mercadona (74,5%), Carrefour (40%), Día (57%).

E, de acordo com suas descobertas, essa mudança não se deve apenas à redução de gastos por causa do aumento do custo de vida, embora eles admitam que isso tenha sido o catalisador.

Os supermercados na Espanha desenvolveram sua própria estratégia de diferenciação premium — com diferentes categorias de marcas próprias — o que quebrou o monopólio tradicional das grandes marcas.

Agora a marca blanca não é “a pior opção”, mas sim a “opção mais barata”, e essa mudança de percepção faz a diferença.

Infelizmente, a desvantagem de melhorar produtos de marca própria — seja em reputação, aparência ou qualidade — é que eles estão ficando mais caros. E o que não está?