Экологичное жилье, более выгодные ипотечные кредиты: влияние климата на процентные ставки

Изменение климата — это не только экологическая проблема: теперь оно также влияет на кошельки людей. Согласно анализу Facile.it, основанному на пятом экономическом бюллетене ЕЦБ за 2025 год , те, кто покупает высокоэнергоэффективное жилье, получают более выгодные условия финансирования, в то время как те, кто покупает жилье с низкими энергетическими показателями или в зонах климатического риска, сталкиваются с более дорогой ипотекой и более строгими критериями кредитования.

Эффективные дома, более выгодные ипотечные кредиты

Европейские банки , отвечая на опрос ЕЦБ, подтвердили, что за последние двенадцать месяцев стандарты кредитования были смягчены для зданий с высокой энергоэффективностью и ужесточены для неэффективных . Те, кто стремится приобрести жилье класса А или В, могут получить доступ к «зеленой ипотеке» — финансовым продуктам, которые предлагают сниженные процентные ставки и выгодные экономические условия .

Сколько можно сэкономить с помощью «зеленой ипотеки»?

По данным Facile.it, фиксированная процентная ставка по зеленой ипотеке начинается с 2,75% годовых при взносе около 581 евро , в то время как традиционная ипотека на недвижимость класса CG достигает 2,98% годовых (взнос 596 евро). В целом средняя экономия для тех, кто выбирает «зеленую ипотеку», может достичь 4500 евро за 25 лет . Конкретное преимущество, которое способствует более стабильной стоимости активов и большей привлекательности на рынке устойчивой недвижимости.

Зоны риска и физический риск: влияние климата на кредит

Энергоэффективность — не единственное, что имеет значение . Банки считают недвижимость, расположенную в районах, подверженных экстремальным погодным явлениям — наводнениям, оползням, пожарам. Этот «физический риск» приводит к более высоким ставкам и большей осторожности при выдаче ипотечных кредитов. Вероятность того, что жилой дом может понести ущерб окружающей среде, фактически влияет на надежность финансирования и профиль риска заемщика .

Растущий рынок

« Зеленая ипотека в настоящее время занимает значительную долю рынка и, как ожидается, будет расти и дальше», — поясняют эксперты Facile.it. Все больше кредиторов предлагают скидки по процентным ставкам тем, кто выбирает решения в области устойчивого жилья, при этом растет и количество объектов недвижимости , которые соответствуют требуемым энергетическим требованиям.

ЕЦБ: в октябре ставки не будут снижены

Следующее заседание Европейского центрального банка запланировано на 30 октября , но снижения ставок не ожидается. В результате, по расчетам Facile.it и Mutui.it , размер ипотечных платежей с плавающей процентной ставкой останется на уровне около 615 евро . Прогнозы фьючерсов Euribor указывают на стабильные ставки до 2026 года с ожидаемой годовой процентной ставкой около 3,2% .

Более экологичное будущее ипотеки

Тенденция очевидна: климат влияет на финансы . Инвестиции в эффективное и устойчивое жилье — это не только этичный выбор, но и выигрышная экономическая стратегия . Послание ЕЦБ ясно: экологический переход также подразумевает кредитование , вознаграждая тех, кто выбирает устойчивость .

Продолжайте читать новости на DiariodelWeb.it и подписывайтесь на нашу страницу в Facebook.