По данным CMHC, в течение следующих 10 лет необходимо построить 4,8 млн новых домов, чтобы восстановить доступность жилья

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) утверждает, что в течение следующего десятилетия необходимо будет построить до 4,8 млн новых домов, чтобы восстановить уровень доступности жилья, который в последний раз наблюдался в 2019 году, исходя из прогнозируемого спроса.

Сегодня национальное жилищное агентство опубликовало свой последний отчет по оценке дефицита предложения, в котором говорится, что к 2035 году на рынках собственности и аренды потребуется от 430 000 до 480 000 новых единиц жилья в год.

Это примерно вдвое превышает текущие темпы строительства жилья в Канаде: с начала года по май было зарегистрировано 90 760 начатых проектов строительства жилья.

СМОТРЕТЬ | Почему рынок кондоминиумов падает во время жилищного кризиса:

Рынок кондоминиумов в двух крупных городах Канады пережил серьезный спад. Ниша Патель из CBC называет три причины, по которым кондоминиумы не продаются в разгар жилищного кризиса.

Заместитель главного экономиста CMHC Алед аб Иорверт утверждает, что удвоение темпов строительства жилья достижимо, «но не без значительно большего числа и модернизированной рабочей силы, увеличения частных инвестиций, меньшего регулирования, меньшего количества задержек и более низких затрат на строительство».

По оценкам CMHC, в 2023 году Канаде потребуется построить дополнительно 3,5 миллиона единиц жилья к 2030 году в дополнение к 2,3 миллионам, которые уже запланировано построить к этому году, чтобы достичь уровня доступности, наблюдавшегося в 2004 году.

В последнем отчете агентства также содержится разбивка по регионам, которая показывает, что в Онтарио и Новой Шотландии наблюдается самый значительный дефицит предложения жилья по провинциям, в то время как в Монреале наблюдается самый большой дефицит среди всех крупных городов.