As cidades mais e menos acessíveis dos EUA para comprar uma casa

Comprar uma casa é caro, com os preços médios de venda disparando nos últimos anos. Mas há negócios a serem fechados se você estiver disposto a ser flexível em relação à geografia.

Uma ampla gama de fatores contribui para o custo de compra de uma casa nos EUA, incluindo o preço da casa ou apartamento em si, custos de manutenção, taxas de impostos e muito mais.

O preço mediano de venda de imóveis saltou de US$ 313.000 no primeiro trimestre de 2019 para US$ 416.900 no mesmo período em 2025, de acordo com dados do Federal Reserve Bank de St. Louis. As taxas de juros também dispararam, com a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos agora próxima a 7%, acima da mínima histórica de 2,65% em janeiro de 2021.

Altos custos de empréstimos e estoque limitado fazem com que seja um momento desafiador comprar uma casa em diversas cidades dos EUA, mas há áreas metropolitanas onde o sonho de ter uma casa própria pode estar ao alcance de potenciais compradores, de acordo com um novo estudo da WalletHub .

Os preços dos imóveis, os custos de manutenção e seguro residencial, além do custo de vida de uma cidade, sua taxa de imposto imobiliário e o estoque de imóveis, todos contribuem para a relativa acessibilidade à moradia de uma cidade.

Aqui estão as cidades mais e menos caras para comprar uma casa nos EUA

Flint, Michigan, foi classificada em primeiro lugar na lista da WalletHub das cidades mais acessíveis para compradores de imóveis, com base em uma análise de 10 métricas, incluindo baixo custo de vida e preços acessíveis de imóveis em relação à renda dos moradores. Com um preço de US$ 61 por metro quadrado, Flint também ostenta o menor preço médio de imóveis.

O estoque também é bom: quase 21% das casas na cidade estão vagas, o que a torna um mercado promissor e oferece muitas opções aos potenciais compradores.

Detroit, Michigan, é a segunda cidade mais acessível para quem compra imóveis, de acordo com o estudo, que comparou os custos entre 300 cidades dos EUA. Os preços medianos das casas são relativamente baixos e mais de 22% das moradias da cidade estão vagas.

Pittsburgh foi classificada como a terceira cidade mais acessível para comprar uma casa. Compradores de imóveis por lá podem obter mais retorno sobre o investimento do que quem aluga.

Em contraste, Santa Bárbara, Califórnia, é a cidade mais cara dos EUA para quem compra imóveis, principalmente devido à sua baixa acessibilidade à moradia, entre outros fatores. Também na Califórnia, Santa Monica ficou em 299º lugar em termos de acessibilidade à moradia, enquanto Berkeley ficou em antepenúltimo lugar. Berkeley tem a menor relação aluguel/preço entre as 300 cidades, o que significa que alugar lá é mais econômico do que comprar uma casa.

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