Soñé con comprar una casa de 1€ en Italia: esta es la razón por la que no pude hacerlo
Actualizado:
Como el coste de comprar una casa roza lo absurdo en muchas partes de Gran Bretaña y más allá, no es de extrañar que algunos busquen una alternativa más barata.
En los últimos años, la oportunidad de comprar una casa en algunas partes de Italia por 1 euro, o alrededor de 87 peniques, ha despertado un interés considerable entre personas de todo el mundo y en las redes sociales.
Estos programas suelen ser gestionados por autoridades locales en localidades rurales, que desean rejuvenecer propiedades abandonadas y abandonadas y fomentar la inversión.
El Daily Mail habló con dos mujeres: una vio casas de 1 euro en Italia pero terminó comprando una propiedad más cara, mientras que la otra compró cinco casas de 1 euro en Italia.
No es posible comprar una casa por 1 € en la mayor parte del país y los posibles compradores deben conocer las normas y los costes asociados a la compra antes de firmar.
El coste de las obras de renovación también será un importante punto de fricción para muchos posibles compradores.
Comprar una propiedad de 1 € es una perspectiva atractiva, pero las realidades y los costes involucrados no deben tomarse a la ligera.
Operación: Barbara Maekrl adquirió esta propiedad en Mussomeli por 13.000 €
Barbara Maekrl, una administradora de unos cuarenta años originaria de Alemania, vivió en Australia durante 16 años antes de querer regresar y estar más cerca de casa.
Le dijo al Daily Mail: «Siempre me ha gustado Italia y, tras investigar un poco, decidí que Sicilia era el lugar ideal para mí. Tiene una gran riqueza cultural y un ritmo de vida tranquilo».
Tras visitar Mussomeli en Sicilia, supe que había encontrado mi ciudad. La gente es increíble y el pueblo está lleno de sorpresas.
Barbara trabajó arduamente para hacer realidad su sueño. En enero de 2024, decidió mudarse a Italia ese mismo verano.
Savvy: Barbara Maekrl, fotografiada con su cachorro Miele, vio varias propiedades de 1 euro en Italia, pero decidió no comprar ninguna.
Escala: Barbara le dijo al Daily Mail que cree que sus costos de renovación serán manejables.
Obsequio: Cuando Barbara compró su casa de 13 € en Italia, recibió esta casa gratis.
Barbara hizo toda su investigación de forma remota y reservó una visita a la propiedad en Mussomeli incluso antes de reservar sus vuelos.
Después de investigar por internet, decidió visitar varias propiedades en venta en Mussomeli por 1 €.
Sin embargo, para Barbara las propiedades de 1 euro que estaban en venta no satisfacían sus necesidades y, en su opinión, requerían renovaciones demasiado costosas y extensas.
Ella le dijo al Daily Mail: 'Inspeccioné algunas casas de 1 euro, pero simplemente no eran para mí.
Una casa de 1 euro puede parecer muy tentadora, pero las que vi estaban en muy mal estado y necesitaban una reconstrucción urgente. Me habría costado muchísimo dinero.
Creo que las casas de 1 euro son ideales para quienes tienen experiencia en reformas extensas, experiencia en construcción y pueden hacer la mayor parte del trabajo ellos mismos. Quería una casa barata, pero con menos trabajo.
Añadió: «Terminé comprando una casa de 13.000 € (11.330 £) en Mussomeli en lugar de una propiedad de 1 €. Me mudé a la propiedad en tres meses y todo el proceso fue facilísimo. Estoy muy contenta con mi casita y no me va a costar una fortuna reformarla».
Barbara dijo que conseguir un buen constructor en Italia es vital, aunque reconoció que esto puede ser un desafío para los no locales.
Dijo: «Los constructores poco fiables son un problema. Algunos no están cualificados, son poco fiables y parecen cobrar de más. Algunos creen que un comprador extranjero tiene muchísimo dinero, lo cual no es cierto. Siempre pide al menos dos presupuestos y prepárate para negociar».
La casa de 13.000 € es la primera compra inmobiliaria de Barbara, y confía en que los costes de renovación serán manejables.
"No me arrepiento en absoluto y estoy deseando inspirar a más mujeres mayores de 40 años a dar el salto y cambiar sus vidas para mejor", afirmó Barbara.
Rubia Daniels, de 52 años, es originaria de Brasil, pero lleva décadas viviendo en California. Pasa unos tres meses al año en Europa, pero espera aumentar su estancia.
Compró cinco casas de 1 euro en Mussomeli, Sicilia, en 2019. Tres son suyas, una para una tía y otra para su hija adoptiva. Las cinco propiedades de tres plantas estaban al borde del colapso.
Le contó al Daily Mail: «Estando de vacaciones en Indonesia en 2018, mi marido mencionó algo sobre casas de 1 euro en Italia. En cuanto pude, fui a Sicilia para ver de qué se trataba».
Sin arrepentimientos: Rubia Daniels le dijo al Daily Mail que no se arrepiente de haber comprado casas de 1 euro
Necesita algo de trabajo: Una de las casas de 1 € que Rubia compró en Sicilia antes de las obras de renovación
Antes y después: Rubia calcula que ha gastado unos 50.000 € en la transformación de cada vivienda
Dándose el lujo: Ninguna de las casas de 1 euro estaba en buen estado cuando Rubia las adquirió
Chic: Rubia ha instalado toques modernos que se combinan con las características de la casa de época.
Para Rubia, el proceso fue “fácil y limpio”, sin costos ocultos o inesperados.
Tomando como ejemplo una de sus casas de 1 euro en Sicilia, pagó el euro más 3.000 euros por la escritura. Los agentes inmobiliarios cobraron 500 euros en honorarios y Rubia tuvo que desembolsar 5.000 euros como depósito a las autoridades para demostrar que iba en serio con la compra.
Normalmente, la propiedad debe renovarse dentro de los tres años posteriores a su compra. De no ser así, no se reembolsará el depósito del comprador. Los plazos de renovación y el coste del depósito varían.
El cuñado de Rubia, un genio de la construcción, trabajó con ella durante las obras de renovación y gestionó los proyectos, ayudándola a reducir los costes. También contrató a un contratista siciliano que la ayuda con las propiedades hasta el día de hoy.
«Los buenos contratistas y constructores pueden tener contratos con muchos meses de antelación. Hay que moderar las expectativas cuando se está en Sicilia y aprender a trabajar con la gente local y a respetar su tiempo», dijo Rubia.
Ella dijo al Daily Mail que calcula que ha gastado alrededor de 50.000 euros renovando cada una de las propiedades.
Rubia quiere retirarse en Italia y planea vivir en una de las casas, mientras construye un centro de bienestar y una galería de arte en las otras dos que son suyas.
Si tienes la oportunidad de embarcarte en la increíble aventura de comprar una casa de 1 €, no lo dudes. Merecerá la pena. No me arrepiento.
Muchos italianos jóvenes están optando por vivir en zonas urbanas, dejando algunas áreas más rurales escasamente pobladas.
Tener una segunda vivienda en Italia conlleva impuestos más altos, por lo que las personas que las heredan a menudo quieren deshacerse de ellas.
Las autoridades de algunas localidades rurales escasamente pobladas están deseosas de impulsar la economía de sus zonas y atraer a más gente a vivir y trabajar en ellas.
Hay varios sitios web donde puedes ver propiedades en venta en Italia por 1 €.
Entre otros, los sitios web incluyen 1eurohouses.com, case1euro.it y property-in-sicily.estate.
En Italia, el programa de vivienda de 1 € se aplica en diversas zonas, como Emilia-Romaña, Abruzos, Campania, Sicilia, Piamonte, Las Marcas, Liguria, Apulia, Cerdeña y Toscana. Esta lista no es exhaustiva.
Las casas de 1€ valen 1€ por algo. No comprarás una casa nueva y en perfecto estado. Muchas de las que se venden están en ruinas.
Las políticas municipales varían, pero es posible que haya costos adicionales al comprar una casa de 1 € en Italia. También habrá normas y regulaciones que cumplir.
Los honorarios legales pueden rondar los 3.000 €, pero este precio es variable. También es probable que se requiera un depósito, que en algunos casos puede ascender a unos 10.000 €, aunque suele ser inferior.
La mayoría de los nuevos propietarios deberán presentar los planos de su proyecto de renovación entre dos y doce meses después de comprar la propiedad.
En algunos casos, las obras de renovación deben comenzar en el plazo de un año desde la compra de la vivienda y finalizar en un plazo de tres años. Los plazos exactos varían según la ubicación de la propiedad.
Tenga siempre en cuenta los costes de reforma. Estos podrían añadir miles de euros al coste de la propiedad a largo plazo.
Conseguir un buen constructor en Italia en un plazo razonable no es tarea fácil. Prepárese para solicitar presupuestos de diferentes constructores y asegúrese de que el alcance de los trabajos esté detallado por escrito con antelación.
This İs Money
