Deskundigen onthullen dat je met één kamer in je huis je woonwaarde met £27.000 kunt verhogen

Volgens een vastgoedexpert kan een bijkeuken de waarde van een woning met minstens £ 13.500, maar soms zelfs met £ 27.000 verhogen. Een bijkeuken is een ruimte in huis die speciaal is bedoeld voor de minder glamoureuze kanten van het huiseigendom. Vaak biedt het ruimte aan de wasmachine en droger, opbergruimte voor stofzuigers, dweilen en schoonmaakmiddelen, en is er ook vaak een gootsteen aanwezig.

Een kamer die alleen voor huishoudelijke taken is bedoeld, klinkt misschien niet zo spannend, maar volgens makelaar Benham en Reeves is de mogelijkheid om al deze spullen op één plek op te bergen in plaats van verspreid over het huis vaak aantrekkelijk voor huizenkopers.

Uit de analyse van woningen in Groot-Brittannië door Benham en Reeves bleek dat 34,5% van alle woningen met een bijkeuken al onder voorbehoud (SSTC) zijn verkocht.

In sommige delen van het land is de vraag zelfs nog groter, vooral in Schotland. Daar is al 46,2% van de huizen verkocht.

Deze sterke vraag van kopers naar huizen met een bijkeuken betekent dat ze een aanzienlijk hogere prijs hebben. Volgens de makelaar blijkt uit onderzoek dat een bijkeuken de waarde van een woning gemiddeld met 5% verhoogt.

Gebaseerd op de huidige gemiddelde huizenprijs in Groot-Brittannië van £271.126*, komt dit neer op een gemiddelde premie voor een nutsruimte van £13.556.

Huizen in Londen hebben de grootste premie. Met een gemiddelde huizenprijs van £ 555.625 komt een stijging van 5% neer op een extra £ 27.781. Daarna volgen South East met £ 19.233, East of England met £ 16.923 en South West met £ 15.410.

Benham en Reeves onthulden ook dat minder dan een vijfde van de huizen daadwerkelijk een bijkeuken heeft. Van de 404.518 huizen die momenteel te koop staan ​​in Groot-Brittannië, hebben er 119.444 een bijkeuken. Dit komt overeen met slechts 19,3% van de markt.

Marc von Grundherr, directeur van Benham and Reeves, zei: "Opslagruimte is ongelooflijk belangrijk voor huizenkopers, en er is niet veel meer opbergruimte dan een bijkeuken. Al je schoonmaakspullen in één kamer kunnen bewaren is een bescheiden luxe, waardoor de rest van het huis vrij blijft van de rommel die hoort bij huishoudelijke klusjes, om nog maar te zwijgen van vieze kinderen, honden en de rest."

Het kan lastig zijn om een ​​huis met een bijkeuken te vinden, vooral in steden waar de huizen vaak kleiner zijn. Bedenk echter wel dat als je een woning met een garage of kelder vindt, je deze kunt ombouwen tot een bijkeuken.

Voor een verkoper kan een bijkeuken een echte troef zijn. Bij het voorbereiden van je huis op bezichtigingen raden we je aan om de bijkeuken evenveel aandacht te geven als elke andere ruimte. Zorg ervoor dat potentiële kopers weten dat er een bijkeuken is en laat ze zien hoe nuttig deze kan zijn voor het dagelijks onderhoud van de woning. Je kunt er zo'n £ 14.000 extra mee verdienen.